"1.正常情況下，房地產企業(yè)支付拆遷補償是不需要取得發(fā)/票，房地產企業(yè)應憑借與被拆遷單位（或個人）簽訂的拆遷補償協(xié)議和被拆遷單位（或個人）出具的收款憑據入賬。房地產開發(fā)企業(yè)應在補償協(xié)議書后附被拆遷企業(yè)房屋產權或使用權證明，以及政府有關部門批準拆遷文件。 
2. 如果拆遷行為屬于政府收回土地使用權行為（縣級以上地方人民政府出具收回土地使用權文件或者土地管理部門報經縣級以上地方人民政府同意后由該土地管理部門出具收回土地使用權文件），那么對被拆遷方取得的補償收入應當不征收營業(yè)稅。對不屬于營業(yè)稅征稅范圍的不需要取得發(fā)/票，房地產企業(yè)以拆遷協(xié)議和相關自制原始憑證入賬即可。 
3.如果拆遷行為屬于非政府行為（或者不能按規(guī)定提供前述文件），那么對被拆遷方取得的補償收入應當征收營業(yè)稅，房地產企業(yè)在支付拆遷補償款的同時應取得正式發(fā)/票。"