"財(cái)稅〔2016〕36號(hào)《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》第四十條規(guī)定，一項(xiàng)銷售行為既涉及服務(wù)又涉及貨物，為混合銷售。 
而物業(yè)公司向業(yè)主提供的其他服務(wù)或產(chǎn)品，不屬于混合銷售，應(yīng)當(dāng)分別核算。如提供車位租賃，按照出租不動(dòng)產(chǎn)申報(bào)納稅;銷售生活用品等，按照銷售貨物申報(bào)納稅;提供維修服務(wù)的，按照加工修理修配勞務(wù)申報(bào)納稅。"