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送心意

李老師2

職稱中級會計師,初級會計師,CMA

2017-06-07 19:50

我公司是天津的一家貿(mào)易型有限公司,1993年成立。因歷史原因形成帳外房產(chǎn)一棟,該樓房用途是商住樓,面積436平米,產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)人是我公司,并在該房辦公。1998年當(dāng)?shù)囟悇?wù)局核定了房產(chǎn)原值100萬,現(xiàn)在公司每年按房產(chǎn)原值100余萬元上繳房產(chǎn)稅。近期因建地鐵規(guī)劃需要拆遷。目前補償費2.3萬/平米,補償費1000余萬。對于這次拆遷,企業(yè)拿到了“河西區(qū)人民政府房屋征收決定”。房屋拆遷補償存在的問題:1、房產(chǎn)不在帳,我們怎么把它記到帳里?2、拿到補償款后,企業(yè)涉及哪些稅?

李老師2 解答

2017-06-07 20:00

您好,您的問題比較特殊,請咨詢專業(yè)的會計服務(wù)機構(gòu)或者所屬稅務(wù)分局。

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我公司是天津的一家貿(mào)易型有限公司,1993年成立。因歷史原因形成帳外房產(chǎn)一棟,該樓房用途是商住樓,面積436平米,產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)人是我公司,并在該房辦公。1998年當(dāng)?shù)囟悇?wù)局核定了房產(chǎn)原值100萬,現(xiàn)在公司每年按房產(chǎn)原值100余萬元上繳房產(chǎn)稅。近期因建地鐵規(guī)劃需要拆遷。目前補償費2.3萬/平米,補償費1000余萬。對于這次拆遷,企業(yè)拿到了“河西區(qū)人民政府房屋征收決定”。房屋拆遷補償存在的問題:1、房產(chǎn)不在帳,我們怎么把它記到帳里?2、拿到補償款后,企業(yè)涉及哪些稅?
2017-06-07 19:50:25
不用交的,是補償,不是承受土地或房屋。
2019-08-06 19:05:51
他們涉及的占土地的費用要攤銷的
2017-07-08 16:38:03
同學(xué),你好 不需要的
2024-05-26 14:21:05
你好; 是的。 會涉及的 ;《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于國有土地使用權(quán)出讓等有關(guān)契稅問題的通知》(財稅〔2004〕134號)第一條第(二)款規(guī)定,以協(xié)議方式出讓的,其契稅計稅依據(jù)為成交價格。成交價格包括出讓金、土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費、拆遷補償費、市政建設(shè)配套費等承受者應(yīng)支付的貨幣、實物、無形資產(chǎn)及其他經(jīng)濟利益。根據(jù)以上內(nèi)容可以得知,契稅的計稅依據(jù)應(yīng)包括拆遷補償費。?
2022-01-04 10:48:34
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