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送心意

李老師2

職稱中級會計師,初級會計師,CMA

2017-06-07 20:04

個人購買商品房一、普通標準住宅的確認普通標準住宅應(yīng)同時滿足以下條件:住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含1.0)以上、單套建筑面積在140 平方米以下,實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格的1.2 倍以下。二、個人購買商品房應(yīng)繳納的稅(費)種(一)印花稅(權(quán)利許可證照)應(yīng)繳稅款=5 元(房產(chǎn)證貼花)+5 元(土地使用證貼花)(二)契稅應(yīng)繳稅款=成交價格×稅率(4%)對個人購買90 平方米及以下普通住房,且該住房屬于家庭(包括購房人、配偶及未成年子女)住房的,減按1%征收契稅對個人購買90 平米以上普通住房,且該住房屬于家庭(包括購房人、配偶及未成年子女)住房的,減按2%征收契稅對城鎮(zhèn)職工使用住房公積金次購買公有住房,若能提供住房公積金管理部門出具的購買公有住房證明,提取的住房公積金,在計算契稅時,可從計稅依據(jù)中扣除。

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