個(gè)人購(gòu)買商品房一、普通標(biāo)準(zhǔn)住宅的確認(rèn)普通標(biāo)準(zhǔn)住宅應(yīng)同時(shí)滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含1.0）以上、單套建筑面積在140 平方米以下，實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格的1.2 倍以下。二、個(gè)人購(gòu)買商品房應(yīng)繳納的稅（費(fèi)）種（一）印花稅（權(quán)利許可證照）應(yīng)繳稅款=5 元（房產(chǎn)證貼花）＋5 元（土地使用證貼花）（二）契稅應(yīng)繳稅款=成交價(jià)格×稅率（4%）對(duì)個(gè)人購(gòu)買90 平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭（包括購(gòu)房人、配偶及未成年子女）住房的，減按1%征收契稅對(duì)個(gè)人購(gòu)買90 平米以上普通住房，且該住房屬于家庭（包括購(gòu)房人、配偶及未成年子女）住房的，減按2%征收契稅對(duì)城鎮(zhèn)職工使用住房公積金次購(gòu)買公有住房，若能提供住房公積金管理部門出具的購(gòu)買公有住房證明，提取的住房公積金，在計(jì)算契稅時(shí)，可從計(jì)稅依據(jù)中扣除。