下列各項中，不屬于投資性房地產項目的是 ( ) 。A. 已出租的土地使用權B.企業(yè)租入再對外轉租的建筑物C.持有并準備增值后轉讓的土地使用權D.企業(yè)擁有產權并以經營租賃方式出租的建筑物是不是選擇C

答： 第二個也不是，投資性房地產必須有所有權

計劃用于出租但尚未出租的土地使用權 此題中 土地使用權為什么能當做投資性房地產呢？

答： 你好，投資性房地產的范圍如下： 　　1、已出租的土地使用權：但企業(yè)計劃用于出租但尚未出租的土地使用權不屬于投資性房地產。 　　2、持有并準備增值后轉讓的土地使用權：但閑置土地不屬于投資性房地產。 　　3、已出租的建筑物：是指企業(yè)擁有產權并以經營租賃方式出租的建筑物，但以經營租賃方式租入再轉租給其他單位的建筑物不屬于投資性房地產。

報考2022年中級會計職稱對學歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

1. 下列關于投資性房地產的表述，正確的有（?。.按照國家有關規(guī)定認定的閑置土地不屬于持有并準備增值后轉讓的土地使用權B.企業(yè)將某項房地產部分用于出租，部分自用，如果出租部分能單獨計量和出售的，企業(yè)應將出租部分確認為投資性房地產C.企業(yè)將某項房地產部分用于出租，部分自用，即使出租部分能單獨計量和出售，企業(yè)也不得將該部分房地產確認為投資性房地產D.企業(yè)將某項房地產整體對外經營出租，并負責提供日常維護、保安服務，企業(yè)應將其確認為投資性房地產這道題的D選項中經營出租和日常服務哪個占比更大并沒有說出來，還是要確認為投資性房地產么？

答： 你好！ 是的，D屬于投資性房地產的。