以劃撥方式取得土地使用權(quán),后經(jīng)批準(zhǔn)改為出讓方式取得該土地使用權(quán)的,土地受讓方應(yīng)依法補(bǔ)繳契稅,其計(jì)稅依據(jù)為應(yīng)補(bǔ)交的土地出讓金和其他出讓費(fèi)用。 以無(wú)償劃撥方式取得土地使用權(quán)又轉(zhuǎn)讓的,由轉(zhuǎn)讓者按補(bǔ)繳的土地出讓費(fèi)或土地收益補(bǔ)繳契稅。老師能說(shuō)明一下這兩句話的區(qū)別嗎?
爆裂小丸子
于2022-08-19 15:05 發(fā)布 ??1666次瀏覽
- 送心意
立峰老師
職稱: 注冊(cè)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師
2022-08-19 15:50
同學(xué)你好
前者是沒有轉(zhuǎn)讓,只是改變用途。后者是轉(zhuǎn)讓。
性質(zhì)是一樣的,需要補(bǔ)交土地出讓金
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您好,土地增值稅(口徑增值額的30-60%),增值稅(計(jì)算增值額的5%或9%)及其附加稅費(fèi),印花稅,所得稅(應(yīng)納稅所得額×企業(yè)所得稅稅率)
2021-02-26 08:30:50

您好,學(xué)員。
契稅的計(jì)稅依據(jù)不含增值稅,視不同情況,具體金額可能為:
成交價(jià)格(含行政事業(yè)性收費(fèi)在內(nèi)的所有價(jià)款)、市場(chǎng)價(jià)格、交換價(jià)格差額等。
成交價(jià)格,是常見的計(jì)稅依據(jù)。
市場(chǎng)價(jià)格,在成交價(jià)格顯著不公允且沒有合理理由時(shí),稅務(wù)機(jī)關(guān)參照市場(chǎng)價(jià)格核定計(jì)稅依據(jù)。
交換價(jià)格差額,是在不動(dòng)產(chǎn)交換中,多承受產(chǎn)權(quán)方支付的對(duì)價(jià),這個(gè)對(duì)價(jià)顯著不公允且沒有合理理由時(shí),仍然由稅務(wù)機(jī)關(guān)參照市場(chǎng)價(jià)格核定計(jì)稅依據(jù)。
2022-11-03 22:29:12

同學(xué)你好
前者是沒有轉(zhuǎn)讓,只是改變用途。后者是轉(zhuǎn)讓。
性質(zhì)是一樣的,需要補(bǔ)交土地出讓金
2022-08-19 15:50:18

您好,這個(gè)是全部?jī)r(jià)格的
2024-01-23 13:29:23

是的,印花稅時(shí)計(jì)稅依據(jù)是只有出讓合同金額。稅率是0.05%
2022-05-24 17:22:59
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爆裂小丸子 追問
2022-08-19 17:41
立峰老師 解答
2022-08-19 19:31