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李老師2

職稱： 中級(jí)會(huì)計(jì)師,初級(jí)會(huì)計(jì)師,CMA

2017-06-16 17:17

我公司（生產(chǎn)企業(yè)）以名義購(gòu)買2套商品房給公司員工住，請(qǐng)問(wèn)：1、商品房能否抵扣增值稅？2、能否通過(guò)計(jì)提折舊抵扣所得稅？3、如果公司是商貿(mào)公司，購(gòu)買商品房1套作經(jīng)營(yíng)用、另外1套作員工宿舍，能否抵扣增值稅？能否通過(guò)計(jì)提折舊抵扣所得稅？

李老師2 解答

2017-06-16 17:27

，根據(jù)《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例》（國(guó)務(wù)院令第538號(hào)）第十條規(guī)定：“下列項(xiàng)目的進(jìn)項(xiàng)稅額不得從銷項(xiàng)稅額中抵扣：（一）用于非增值稅應(yīng)稅項(xiàng)目、免征增值稅項(xiàng)目、集體福利或者個(gè)人消費(fèi)的購(gòu)進(jìn)貨物或者應(yīng)稅勞務(wù)?！?nbsp;
    根據(jù)《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局第50號(hào)令第二十三條規(guī)定“條例第十條第（一）項(xiàng)和本細(xì)則所稱非增值稅應(yīng)稅項(xiàng)目，是指提供非增值稅應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)、銷售不動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)在建工程。 
  前款所稱不動(dòng)產(chǎn)是指不能移動(dòng)或者移動(dòng)后會(huì)引起性質(zhì)、形狀改變的財(cái)產(chǎn)，包括建筑物、構(gòu)筑物和其他土地附著物。 
  納稅人新建、改建、擴(kuò)建、修繕、裝飾不動(dòng)產(chǎn)，均屬于不動(dòng)產(chǎn)在建工程?！?nbsp;
    故，上述情形中的商品房均不能做增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額的抵扣。   
    另外，根據(jù)《企業(yè)所得稅實(shí)施條例》第五十九條規(guī)定：“固定資產(chǎn)按照直線法計(jì)算的折舊，準(zhǔn)予扣除。......” 第六十條規(guī)定：“除國(guó)務(wù)院財(cái)政、稅務(wù)主管部門另有規(guī)定外，固定資產(chǎn)計(jì)算折舊的最低年限如下：（一）房屋、建筑物，為20年；......”

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我公司（生產(chǎn)企業(yè)）以名義購(gòu)買2套商品房給公司員工住，請(qǐng)問(wèn)：1、商品房能否抵扣增值稅？2、能否通過(guò)計(jì)提折舊抵扣所得稅？3、如果公司是商貿(mào)公司，購(gòu)買商品房1套作經(jīng)營(yíng)用、另外1套作員工宿舍，能否抵扣增值稅？能否通過(guò)計(jì)提折舊抵扣所得稅？
2017-06-16 17:17:16
您好！可以的，但是你要是一般納稅人才可以抵扣。這個(gè)比較特殊一些，是分2次抵扣。在第一個(gè)月和第13個(gè)月申報(bào)抵扣。
2017-06-16 17:17:50
你好同學(xué)。一般說(shuō)缺點(diǎn)不多，沒什么的一樣的，還可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅，缺點(diǎn)就是這個(gè)是公司的財(cái)產(chǎn)，以后賣沒有個(gè)人的稅收優(yōu)惠，二年免增值稅五年免所得稅這些。
2019-08-09 17:59:39
您好，個(gè)人購(gòu)買商品房與企業(yè)沒有關(guān)系，企業(yè)也不用做帳，企業(yè)名稱購(gòu)買商品房進(jìn)項(xiàng)稅額可以抵扣相關(guān)折舊，可以企業(yè)所得稅前扣除
2020-07-27 09:04:24
可以分兩期抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的。
2018-12-25 16:58:51
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