某公司擬購置一處房產(chǎn)，房主提出兩種付款方案：（30分）（1）從現(xiàn)在起，每年年初支付20萬元，連續(xù)支付10次，共200萬元；（2）從第五年開始，每年年初支付30萬元，連續(xù)支付10次，共300萬元。假設(shè)該公司的資金成本10%，你認為該公司應(yīng)選那個方案？寫出計算過程。(保留兩位小數(shù))（P/A,10%,10）=6．1446；（P/A,10%,9）=5．7590；(P/F,10%,4)=0．6830；(P/F,10%,5)=0．6209

答： 您好。方案一現(xiàn)值=20*6.1446*（1%2B10%）=135.1812萬元 ? ? ? ? ? 方案二現(xiàn)值=（30*5.7590%2B30）*0.6830=138.49191萬元 ?應(yīng)該先選擇方案一，支付的金額的現(xiàn)值更少

3.東方公司擬購置一處房產(chǎn),房屋開發(fā)公司提出兩種付款方案:(1)從現(xiàn)在起,每年年初支付100萬元,連續(xù)支付10次,共1000萬元(2)從第5年開始,每年年初支付125萬元,連續(xù)支付10次,共1250萬元。假定該公司的資金成本率(即最低報酬率)為10%,(PA,10%,3)=2.487,(P/A,10%,9)-5.759,(P/A,10%,10)-6.145(PA,10%,13)-7.103,(P/F,10%,3)0.751要求:計算方案1、方案2的現(xiàn)值

答： 你好，同學(xué)！ 第一個方案的現(xiàn)值100×（P/A，10%，10)×(1%2B10%)=675.95 第二個方案的現(xiàn)值125×（P/A，10%，10)×（P?/F，10%，3)=576.86 因此應(yīng)該選擇方案二

我是一名會計,想問一下考個網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

某公司擬購置一處房產(chǎn)，房主提出三種付款方案：(1）從現(xiàn)在起，每年年初付20萬，連續(xù)支付10次，共200萬元；(2）從第五年開始，每年年末支付25萬，連續(xù)支付10次，共250萬元；(3）從第五年開始，每年年初支付24萬，連續(xù)支付10次，共240萬元；假設(shè)該公司的資本成本為10%，你認為該公司應(yīng)選擇哪個方案？( P / A ,10%,10)=6.1446( P / F ,10%,3)=0.7513( P / F ,10%,4)=0.6830

答： 方案（1）： 這是一個預(yù)付年金的問題，先將其轉(zhuǎn)換為普通年金。第一年年初的 20 萬相當于上一年年末的 20 萬，從第二年年初開始到第十年年初是一個普通年金。 現(xiàn)值=20×(P/A，10%，10)×(1%2B10%)=20×6.1446×1.1=135.1812（萬元）。 方案（2）： 把從第五年開始每年年末支付的 25 萬，看作是一個遞延年金。 先計算遞延年金在第四年末的現(xiàn)值=25×(P/A，10%，10)=25×6.1446=153.615（萬元）， 然后再將其折現(xiàn)到現(xiàn)在，現(xiàn)值=153.615×(P/F，10%，4)=153.615×0.6830=104.924（萬元）。 方案（3）： 同樣是遞延年金，先計算在第四年初（即第三年末）的現(xiàn)值=24×(P/A，10%，10)=24×6.1446=147.4704（萬元）， 再折現(xiàn)到現(xiàn)在，現(xiàn)值=147.4704×(P/F，10%，3)=147.4704×0.7513=110.776（萬元）。 比較三個方案的現(xiàn)值，方案（1）的現(xiàn)值最小，所以該公司應(yīng)選擇方案（1）。