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999

職稱： 注冊會計師

2017-06-19 15:17

你好，我想在一年之內分別賣出和買入一套房屋（二手房），原因是想改善住房。要賣出的房子滿五年，但不是唯一住房，請問這種情況下我需要怎么交個稅。一年之內分別賣出和買入是否可以退個稅？謝謝！--------------------------本問題由社區(qū)小編載選自沈陽地稅沈陽地稅.

999 解答

2017-06-19 15:29

您好，根據《財政部 國家稅務總局 住房城鄉(xiāng)建設部關于調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅 個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》（財稅【2010】94號）文件規(guī)定，自2010年10月1日起,對出售自有住房并在1年內重新購房的納稅人不再減免個人所得稅。因此您不能退稅，要正常繳納個稅，其方法是：應納稅所得額為轉讓房屋收入額減除房屋原值、轉讓房屋過程中繳納的稅金和合理費用后的余額。按照《國家稅務總局關于個人住房轉讓所得征收個人所得稅有關問題的通知》（國稅發(fā)【2006】108號）文件的規(guī)定，房屋原值、轉讓房屋過程中繳納的稅金、合理費用，憑合法有效憑證扣除。計稅公式為：應納稅額=應納稅所得額（交易價格-原值、轉讓房屋過程中繳納的稅金和合理費用）×20%--------------------------本解答由社區(qū)小編載選自沈陽地稅沈陽地稅.

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你好，我想在一年之內分別賣出和買入一套房屋（二手房），原因是想改善住房。要賣出的房子滿五年，但不是唯一住房，請問這種情況下我需要怎么交個稅。一年之內分別賣出和買入是否可以退個稅？謝謝！--------------------------本問題由社區(qū)小編載選自沈陽地稅沈陽地稅.
2017-06-19 15:17:09
契稅和印花稅
2017-11-21 09:15:15
您好，稍等老師找找電腦里面存儲了一份，稍后給您發(fā)電子郵箱。
2020-08-31 19:36:46
你好，在進行網簽的時候，契稅，增值稅及附加和個稅都是網簽時
2017-06-15 13:28:03
持有兩年以上的房屋 只要不是北上廣深四個地方 出售時 免增值稅，稅金及附加 交印花稅 個人所得稅 買方的話 交印花稅 契稅
2020-05-07 15:39:40
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