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文靜老師

職稱： 高級會(huì)計(jì)師,中級會(huì)計(jì)師,會(huì)計(jì)學(xué)講師

2022-09-26 09:40

同學(xué)，你好
回答第一個(gè)問題：市政配套費(fèi)是計(jì)入土地成本的。
根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于國有土地使用權(quán)出讓等有關(guān)契稅問題的通知》（財(cái)稅〔2004〕134號(hào)）
第一條，出讓國有土地使用權(quán)的，其契稅計(jì)稅價(jià)格為承受人為取得該土地使用權(quán)而支付的全部經(jīng)濟(jì)利益。
（一）以協(xié)議方式出讓的，其契稅計(jì)稅價(jià)格為成交價(jià)格。成交價(jià)格包括土地出讓金、土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)、市政建設(shè)配套費(fèi)等承受者應(yīng)支付的貨幣、實(shí)物、無形資產(chǎn)及其他經(jīng)濟(jì)利益。……。
（二）以競價(jià)方式出讓的，其契稅計(jì)稅價(jià)格，一般應(yīng)確定為競價(jià)的成交價(jià)格，土地出讓金、市政建設(shè)配套費(fèi)以及各種補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)包括在內(nèi)。

文靜老師 解答

2022-09-26 09:48

回答第二個(gè)問題。
3中的公共配套設(shè)施費(fèi)指房地開發(fā)項(xiàng)目內(nèi)發(fā)生的獨(dú)立的非營業(yè)性或者無償轉(zhuǎn)讓的包括居委會(huì)、派出所、消防、水塔、自行車棚、鍋爐房、幼兒園、公共廁所等公共配套設(shè)施支出。
2中的市政配套費(fèi)，主要是政府為建設(shè)和維護(hù)管理城市（如道路照明、公共交通、市容環(huán)境衛(wèi)生等）收取的費(fèi)用，能夠補(bǔ)充市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金。
這樣理解：取得土地時(shí)要繳納政府基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金。后面開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目除了土地成本外，還要配套周邊公共基礎(chǔ)設(shè)施，發(fā)生其他的開發(fā)成本

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您好，主要包括屬于全體業(yè)主共有產(chǎn)權(quán)所支付的費(fèi)用，比如公共區(qū)域的道路，綠化，游泳池、路燈等。
2021-05-21 10:57:28
完工后轉(zhuǎn)入 庫存商品-商品房
2023-05-13 10:23:01
同學(xué)，你好 回答第一個(gè)問題：市政配套費(fèi)是計(jì)入土地成本的。 根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于國有土地使用權(quán)出讓等有關(guān)契稅問題的通知》（財(cái)稅〔2004〕134號(hào)） 第一條，出讓國有土地使用權(quán)的，其契稅計(jì)稅價(jià)格為承受人為取得該土地使用權(quán)而支付的全部經(jīng)濟(jì)利益。 （一）以協(xié)議方式出讓的，其契稅計(jì)稅價(jià)格為成交價(jià)格。成交價(jià)格包括土地出讓金、土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)、市政建設(shè)配套費(fèi)等承受者應(yīng)支付的貨幣、實(shí)物、無形資產(chǎn)及其他經(jīng)濟(jì)利益?！?（二）以競價(jià)方式出讓的，其契稅計(jì)稅價(jià)格，一般應(yīng)確定為競價(jià)的成交價(jià)格，土地出讓金、市政建設(shè)配套費(fèi)以及各種補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)包括在內(nèi)。
2022-09-26 09:40:23
同學(xué)你好 對的 直接分?jǐn)偩托辛?計(jì)入成本
2021-12-09 12:01:08
你好；? 電子稅務(wù)局 -我要辦稅- 申報(bào)繳納 -? ? 行為稅合并申報(bào)表里面 有契稅的；? 你們? 先采集后再報(bào)? ?
2022-08-03 10:43:07
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