甲公司將寫(xiě)字樓出租給乙公司，租賃期3年，開(kāi)始日為2×11年1月1日，年租金為240萬(wàn)（不含增值稅，適用稅率為10%），于每年年初收取。（1）2×10年12月31日，甲公司準(zhǔn)備出租寫(xiě)字樓給乙公司，用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，預(yù)計(jì)可使用46年，預(yù)計(jì)凈殘值為20萬(wàn)，采用年限平均法計(jì)提折舊，不存在減值跡象。寫(xiě)字樓于2×07年1月10日達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時(shí)的賬面原價(jià)為1970萬(wàn)，預(yù)計(jì)使用年限為50年，預(yù)計(jì)凈殘值為20萬(wàn)，采用年限平均法計(jì)提折舊。（2）2×11年1月1日，預(yù)收當(dāng)年租金264萬(wàn)（含稅），已收存銀行。甲公司按月將租金收入確認(rèn)為其他業(yè)務(wù)收入，并結(jié)轉(zhuǎn)相關(guān)成本。（3）2×13年1月1日，甲公司將投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式，當(dāng)日，該寫(xiě)字樓的公允價(jià)值為2 000萬(wàn)元。（4）2×13年12月31日，該寫(xiě)字樓的公允價(jià)值為2150萬(wàn)元。 編制甲公司2010年12月31日；2011年1月1日和1月31日；2012年12月31日；2013年12月31日；2014年1月1日的分錄。

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于2022-09-28 18:59 發(fā)布 ??1828次瀏覽