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送心意

李老師2

職稱： 中級會計師,初級會計師,CMA

2017-06-23 11:05

根據《關于調整個人住房轉讓營業(yè)稅政策的通知》（財稅[2011]12號）的規(guī)定，自2011年1月27日起，個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅。適用稅率為5%。根據《國家稅務總局關于個人住房轉讓所得征收個人所得稅有關問題的通知》（國稅發(fā)[2006]108號）的規(guī)定，對住房轉讓所得征收個人所得稅時，以實際成交價格為轉讓收入。納稅人申報的住房成交價格明顯低于市場價格且無正當理由的，征收機關依法有權根據有關信息核定其轉讓收入，但必須保證各稅種計稅價格一致。對轉讓住房收入計算個人所得稅應納稅所得額時，納稅人可憑原購房合同、發(fā)票等有效憑證，經稅務機關審核后，允許從其轉讓收入中減除房屋原值、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用。納稅人未提供完整、準確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，稅務機關可根據《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十五條的規(guī)定，對其實行核定征稅，即按納稅人住房轉讓收入的一定比例核定應納個人所得稅額。具體比例由省級地方稅務局或者省級地方稅務局授權的地市級地方稅務局根據納稅人出售住房的所處區(qū)域、地理位置、建造時間、房屋類型、住房平均價格水平等因素，在住房轉讓收入1%-3%的幅度內確定。

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你好 這個最好是咨詢一下律師?？梢宰叻沙绦?。
2019-11-17 09:54:08
你好，兩個表都要帶行號列標截圖
2019-10-23 15:57:16
你好!你需要編財務報表還是貸款報表.
2017-11-28 10:01:55
你好！你們之前有不開票收入嗎？要查明原因才好處理
2019-10-12 10:18:41
您好，現有真實報表，來做虛高的報表，方法是，增加營業(yè)收入，利潤表凈利潤上去了，同時等額增加資產負債表未分配利潤，等額增加應收賬款或者其他應收款或者存貨。
2016-09-21 20:49:20
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