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送心意

李老師2

職稱中級會計師,初級會計師,CMA

2017-06-23 16:22

根據《關于調整我省房地產交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(蘇財稅[2010]33號)的規(guī)定,自2010年10月1日起,對個人購買90平方米及以下,且屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的普通住宅,減按1%稅率征收契稅。對個人購買90平方米以上,144平方米以下,且屬于家庭唯一住房的普通住宅,按1.5%稅率征收契稅;對個人購買不屬于家庭唯一住房的,無論屬于普通住宅還是非普通住宅,一律按我省原定3%稅率征收契稅。商品住房以房地產主管部門契約鑒證時間為準,存量住房以房地產主管部門契約登記受理時間為準。凡在2010年10月1日前已簽訂房屋買賣契約,但尚未在房地產主管部門辦理契約鑒證或登記的,應在2010年10月20日前到房地產主管部門辦理契約鑒證或登記手續(xù),逾期按本通知規(guī)定執(zhí)行。對納稅人需享受家庭唯一普通住房優(yōu)惠政策的,征收機關應查詢納稅人在省轄市范圍內的契稅納稅記錄;無記錄或有記錄但有疑義的,根據納稅人的申請或授權,由房地產主管部門按照《房屋權屬登記信息查詢暫行辦法》(建住房[2006]244號)和《房屋登記簿管理試行辦法》(建住房[2008]84號)的有關規(guī)定,通過房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人的家庭住房登記記錄,并出具書面查詢結果。如因當地暫不具備查詢條件的,納稅人應向征收機關出具家庭唯一住房書面誠信保證書(格式見附件)。納稅人誠信保證不實的,屬于虛假納稅申報,征收機關應按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關規(guī)定處理。因此,若您能夠取得房地產主管部門出具的書面查詢結果,確認您購買的是90平方米以上,144平方米以下,且屬于家庭唯一住房的,減按1.5%稅率征收契稅。

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