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送心意

田老師

職稱會計師

2017-06-27 18:01

1  一、財務(wù)凈現(xiàn)值(FNPV)  累計財務(wù)凈現(xiàn)值=Σ(CI-CO)t /(1+ IC)t           式中:t為計算年份數(shù)           (CI-CO)t為第t年的凈現(xiàn)金流量          IC為折現(xiàn)率      例:某房地產(chǎn)投資項目投資  500 萬元,建成租給某企業(yè), 第一年凈收入為 66 萬元,以后每年凈收入 132 萬元,第十年末殘值為 50 萬元,折現(xiàn)率 12%,該項目從財務(wù)效益講是否可行?   解:第一步   確定項目有效期內(nèi)各年度的凈現(xiàn)金流量  初始現(xiàn)金流量為-500 萬元;營業(yè)現(xiàn)金流量,第一年凈現(xiàn)金流量為 66 萬元,:第二年至第十年每年凈現(xiàn)金流量為 132 萬;終結(jié)點殘值回收凈現(xiàn)金流量為 50 萬元。  第二步  將各年度的凈現(xiàn)金流量用折現(xiàn)率(12%)折現(xiàn)至零期。 則,該投資項目在有效年份內(nèi)的財務(wù)凈現(xiàn)值為  
FNPV=203703500) 12.01(50 )12.01(13212.016650010 10 2?????????????tt 第三步   投資評價:由于 FPNV=203 萬元>0,所以,該房地產(chǎn)投資項目在財務(wù)上是可行的

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財務(wù)部提供的產(chǎn)值,就是生產(chǎn)的產(chǎn)量,乘以銷售單價就是產(chǎn)值(全年的產(chǎn)值就是各個單品全年的產(chǎn)量乘以銷售單價再匯總計算出總產(chǎn)值)
2017-06-12 16:18:54
同學你好,以你們這個項目資金實際來源為依據(jù)
2021-07-26 08:40:24
看一下圖片,你這里就是凈利潤?折舊就是經(jīng)營期現(xiàn)金流量
2020-07-10 15:30:57
你好,具體含義就是指投產(chǎn)后按基準收益率或設(shè)定折現(xiàn)率折算的各年現(xiàn)金流入量的現(xiàn)值合計與原始投資的現(xiàn)值合計之比。 獲利指數(shù)(Pl )=投產(chǎn)后各年現(xiàn)金流入量的現(xiàn)值合計/原始投資的現(xiàn)值合計 或:=1%2B凈現(xiàn)值率
2020-06-20 07:45:36
DFL=EBIT/(EBIT-I) 式中:I為利息;T為所得稅稅率;N為流通在外普通股股數(shù)。
2020-03-04 10:23:25
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