小星星 追問(wèn)

2017-08-09 14:42

如果是一直零申報(bào)，場(chǎng)地出租給他人使用，對(duì)方不要求開(kāi)發(fā)票，那作為出租方如何做賬？

李愛(ài)文老師 解答

2017-08-09 14:45

出租方需要進(jìn)行做無(wú)票的銷(xiāo)售處理，需要按出租的金額交稅

小星星 追問(wèn)

2017-08-09 14:50

繳的稅好多啊。自有，則按租金收入申報(bào)繳納營(yíng)業(yè)稅5%，城建稅7%或5%或1%，教育費(fèi)附加3%，另外按房產(chǎn)原值相應(yīng)比例（各地標(biāo)準(zhǔn)不一，如北京為70%），按12%繳納房產(chǎn)稅（一年的，你不出租也要繳納），還有按房屋面積繳納土地使用稅。租金計(jì)入收入，繳納企業(yè)所得稅。如不是自有的，則按服務(wù)業(yè)5%繳納營(yíng)業(yè)稅，城建稅和教育費(fèi)附加，收入繳納企業(yè)所得稅。 
另，簽訂合同時(shí)，各同雙方需各自分別按照租賃合同的總金額的0.1%繳納印花稅。

李愛(ài)文老師 解答

2017-08-09 15:03

現(xiàn)在不交營(yíng)業(yè)稅了，交增值稅，增值稅稅率是5%，另外需要交附加稅，這個(gè)沒(méi)辦法，不交屬于偷稅處理