房地產項目預交的企業(yè)所得稅匯算清繳是指房地產企業(yè)在竣工環(huán)節(jié)前預先向稅務機關繳納企業(yè)所得稅，由于項目竣工后需要做實際稅收的調整，因此企業(yè)需要在注銷的時候把多余的稅款退給企業(yè)，也就是匯算清繳。 
 
企業(yè)所得稅匯算清繳的程序包括了一般發(fā)票工作、申報工作與信息核實工作，具體的做法是企業(yè)申請匯算清繳，提出發(fā)票、價稅合計數及稅款明細，申報表，然后把相關資料繳至稅務機關，稅務機關根據資料進行審查與實地核實，審核完成后在稅收系統(tǒng)中生成匯算清繳憑證，最后繳納稅款，稅務機關在收到稅款后給予出具免稅憑證。 
 
拓展知識：房地產項目預交的企業(yè)所得稅匯算清繳繳納稅款時，應當提交準確、真實的發(fā)票、收支憑證以及記賬憑證等資料方可辦理，以確保計算準確，當企業(yè)出現任何變更時，應該及時告知稅務機關，以避免造成不必要的支出。