"投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日和入賬價(jià)值取決于你如何使用房地產(chǎn)。如果你用于經(jīng)營(yíng)，其入賬價(jià)值將按照市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算；如果用于投資，則會(huì)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。建筑物滿(mǎn)足以下條件即可轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)：（1）占有建筑物至少一年；（2）該建筑物的使用權(quán)不受限制；（3）預(yù)期收益超過(guò)成本。其入賬價(jià)值通常為實(shí)際投入成本的100%。土地使用權(quán)滿(mǎn)足以下條件即可轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)：（1）具有合法的土地使用權(quán)；（2）預(yù)期收益超過(guò)成本；（3）不受任何限制。其入賬價(jià)值通常為實(shí)際投入成本的100%。至于買(mǎi)土地修建筑物滿(mǎn)足以下條件即可轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)：（1）購(gòu)買(mǎi)土地；（2）建造房屋或其他建筑物；（3）預(yù)期收益超過(guò)成本；（4）不受任何限制。其入賬價(jià)值通常為實(shí)際投入成本的100%。"