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行政事業(yè)單位有租金收入，這個(gè)租金收入直接上繳財(cái)政，還需要交房產(chǎn)稅嗎
小魚兒
于2023-05-17 10:22 發(fā)布 ??2094次瀏覽
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家權(quán)老師
職稱： 稅務(wù)師
2023-05-17 10:22
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【單選題】2019年1月1日，某高校以市場(chǎng)價(jià)格將自建的一棟住宅樓出租給教工，每月取得不含稅租金60 萬(wàn)元，租期2年。該高校2019年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（ ）萬(wàn)元。（2020）A.86.40 B.8.64 C.28.80 D.17.28【答案】C【解析】對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房，減按4%的稅率計(jì)征房產(chǎn)稅。該高校2019年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=60×4%×12= 28.80（萬(wàn)元），故選項(xiàng)C正確問：納稅人出租 出借 房產(chǎn) 交付出租 出借房產(chǎn)次月起繳納房產(chǎn)稅。 為什么2019年的房產(chǎn)稅是12個(gè)月，而不是11個(gè)月？
答： 你好，這個(gè)是1.1號(hào)起租，實(shí)際2019年是收了12個(gè)月的租金
【單選題】2019年1月1日，某高校以市場(chǎng)價(jià)格將自建的一棟住宅樓出租給教工，每月取得不含稅租金60 萬(wàn)元，租期2年。該高校2019年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（ ）萬(wàn)元。（2020）A.86.40 B.8.64 C.28.80 D.17.28【答案】C【解析】對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房，減按4%的稅率計(jì)征房產(chǎn)稅。該高校2019年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=60×4%×12= 28.80（萬(wàn)元），故選項(xiàng)C正確問：納稅人出租 出借 房產(chǎn) 交付出租 出借房產(chǎn)次月起繳納房產(chǎn)稅。 同樣是從租計(jì)征，這道題目為什么征收12個(gè)月的房產(chǎn)稅？
答： 你好！ 將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起; 自建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間從建成之日的次月起; 委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起; 特例：對(duì)于驗(yàn)收前已經(jīng)出租出借或已使用的新建房屋，應(yīng)當(dāng)在出租出借或已使用當(dāng)月起計(jì)算房產(chǎn)稅。 購(gòu)置新建商品房，房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是自房屋交付使用之次月起; 購(gòu)置存量房，房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移變更、登記手續(xù)，登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起; 出租、出借房產(chǎn)，房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是交付出租、出借房產(chǎn)之次月起; 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造商品房，房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是自房屋使用或交付之次月起。
一名會(huì)計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動(dòng)加薪？
答： 都說(shuō)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何
下列各項(xiàng)中，不需要計(jì)算繳納房產(chǎn)稅的有（??）。 A．企業(yè)擁有的抵債得來(lái)的廠房 B．個(gè)人用于居住的居民住宅 C．企業(yè)擁有的培育花草的玻璃暖棚 D．事業(yè)單位對(duì)外營(yíng)業(yè)的招待所
答： B,C 選項(xiàng)AD：抵債得來(lái)的廠房和免稅單位的經(jīng)營(yíng)用房都要繳納房產(chǎn)稅；選項(xiàng)B：個(gè)人擁有的非營(yíng)業(yè)用房免征房產(chǎn)稅；選項(xiàng)C：玻璃暖棚不屬于房產(chǎn)，不征收房產(chǎn)稅。
知識(shí)產(chǎn)權(quán)認(rèn)證證書
粵公網(wǎng)安備 44030502000945號(hào)
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