笨笨的夕陽 追問

2023-07-03 12:53

所以我覺得這題答案不嚴謹，C.用于出租的土地使用權及其地上建筑物一并確認為投資性房地產，這個沒有指明是房企還是一般企業(yè)

meizi老師 解答

2023-07-03 12:54

你好； 投資性房地產包括已出租的土地使用權以及地上的建筑物；  所以這個地方是 對的哈   

笨笨的夕陽 追問

2023-07-03 12:56

可是如果是房企取得用于出租的土地使用權和地上建筑物不是按存貨處理嗎

meizi老師 解答

2023-07-03 12:56

你好；  這個要看用途 ；如果是  
、如果這塊地用于開發(fā)項目，應該記入開發(fā)成本--土地征用及拆遷補償費科目。
借：開發(fā)成本--土地征用及拆遷補償費 
貸：銀行存款
2、如果這塊地暫時沒有確定使用用途，記入無形資產--土地使用權科目。
借：無形資產--土地使用權
貸：銀行存款。

笨笨的夕陽 追問

2023-07-03 13:01

你的意思是：如果取得時沒有確定用途，之后用于出租，就計入投房（房企和非房企一樣）
如果取得時就是為了出租，那么房企直接計入開發(fā)成本，一般企業(yè)直接計入投房
是這樣么

meizi老師 解答

2023-07-03 13:02

你好； 是的； 看用途去判斷哈 ；