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海域使用權(quán)在稅法是屬于什么

玲老師

職稱：會(huì)計(jì)師

2023-08-25 09:31

你好
海域使用權(quán)是不動(dòng)產(chǎn)。海域使用權(quán)是指民事主體，依法在一定期限內(nèi)使用一定海域的權(quán)利，并且基于縣級(jí)以上人民政府海洋行政主管部門的批準(zhǔn)和頒發(fā)的海域使用權(quán)證書(shū)。即若單位和個(gè)人使用海域，則需要依法登記獲得批準(zhǔn)來(lái)取得海域使用權(quán)，比較之下類似于不動(dòng)產(chǎn)的取得方式。
法律依據(jù)：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第四慶祥條下列不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，依照本條例的規(guī)定辦理登記：（一）集體土地所有權(quán)；（二）房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)；（三）森林、林木所有權(quán)四）耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；（五）建設(shè)用地使用權(quán)；（六）宅基地使用權(quán)；（七）海域使用鍵差陸權(quán)；（八）地役權(quán)；（九）抵押權(quán)；（十）法律規(guī)定需要登記的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。上述法條第七項(xiàng)海域使用權(quán)需按照《不動(dòng)產(chǎn)登記暫稿頃行條例》辦理登記，因此法律上海域使用權(quán)是不動(dòng)產(chǎn)。

扶朕起來(lái)朕還能學(xué) 追問(wèn)

2023-08-25 09:54

那企業(yè)由有限公司轉(zhuǎn)為股份有限公司，不動(dòng)產(chǎn)要交契稅嗎

玲老師解答

2023-08-25 09:57

取得不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的，這方需要繳納契稅。

扶朕起來(lái)朕還能學(xué) 追問(wèn)

2023-08-25 10:00

契稅范圍也包括不動(dòng)產(chǎn)？，不是只是土地和房屋嗎

玲老師解答

2023-08-25 10:03

你好我查了一下這個(gè)不交
根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》（國(guó)務(wù)院令第224號(hào)）第一條規(guī)定：“在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅?！?br/>  第二條規(guī)定：“本條例所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為：
  (一)國(guó)有土地使用權(quán)出讓;
  (二)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈(zèng)與和交換;
  (三)房屋買賣;
  (四)房屋贈(zèng)與;
  (五)房屋交換。
  前款第二項(xiàng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移?！?/p>

扶朕起來(lái)朕還能學(xué) 追問(wèn)

2023-08-25 10:15

那究竟是怎樣呢

玲老師解答

2023-08-25 10:19

這個(gè)不交的房屋和土地交

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老師，就是本來(lái)我們買了關(guān)聯(lián)股東的原材料，導(dǎo)致產(chǎn)品問(wèn)

需先計(jì)損失，再單獨(dú)處理資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：先將 10 多萬(wàn)損失計(jì)入 “待處理財(cái)產(chǎn)損溢”，明確關(guān)聯(lián)股東賠償后轉(zhuǎn) “其他應(yīng)收款”。原材料、在產(chǎn)品賣給關(guān)聯(lián)股東時(shí)，按約定價(jià)格正常核算（不分?jǐn)倱p失），賠償款與轉(zhuǎn)讓款分別結(jié)算。兩者分開(kāi)處理，避免公司承擔(dān)本應(yīng)由對(duì)方負(fù)責(zé)的損失。答
請(qǐng)問(wèn)老師，這樣的發(fā)票類目預(yù)付卡銷售*抖音付費(fèi)服務(wù) 問(wèn)

是的，就是那樣處理就行答
老師好，我們公司要招聘一個(gè)外貿(mào)主管，要預(yù)算一下投問(wèn)

同學(xué)，你好預(yù)算一下投入產(chǎn)出？？是預(yù)算項(xiàng)目還是什么？答
企業(yè)購(gòu)買設(shè)備，一般用銀行固定資產(chǎn)貸款，一般用自有問(wèn)

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可以的，沒(méi)問(wèn)題的哈答

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