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送心意

嬋老師

職稱： 中級(jí)會(huì)計(jì)師

2023-09-08 16:16

土地價(jià)款抵減的計(jì)算方法。土地價(jià)款并不是一次性差額扣除的，而是隨著銷售比例逐期扣除。根據(jù)國家稅務(wù)總局公告[2016]18號(hào)等規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅，按照取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，扣除當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的土地價(jià)款后的余額計(jì)算銷售額。銷售額的計(jì)算公式如下: 銷售額=(全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用-當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款)-(1+ 9%)，當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款按照以下公式計(jì)算: 當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款=(當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑面積，房地產(chǎn)項(xiàng)目可供銷售建筑面積)X支的土地價(jià)款。當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑面積，是指當(dāng)期進(jìn)行納稅申報(bào)的增值稅銷售額對(duì)應(yīng)的建筑面積。房地產(chǎn)項(xiàng)目可供銷售建筑面積，是指房地產(chǎn)項(xiàng)目可以出售的總建筑面積，不包括銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目時(shí)未單獨(dú)作價(jià)結(jié)算的配套公共設(shè)施的建筑面積

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電子稅務(wù)局 我要查詢 稅費(fèi)申報(bào)及繳納里面的
2022-01-23 21:29:04
可以網(wǎng)上申報(bào)系統(tǒng)打印也可以去稅務(wù)打印
2018-04-20 16:39:36
你好！現(xiàn)在的電子稅務(wù)局只需要報(bào)一個(gè)地方就可以了
2017-11-06 21:01:22
你好，需要有關(guān)人員簽名，加蓋公司公章的
2017-09-18 21:37:54
你好，你具體要申報(bào)什么增值稅還是企業(yè)所得稅？你是一般納稅人還是小規(guī)模
2022-04-20 22:31:14
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