凈現(xiàn)值（NPV）是指投資項(xiàng)目在生命周期內(nèi)未來現(xiàn)金流的折現(xiàn)值與項(xiàng)目初始投資之間的差額。它是評(píng)估投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益和投資風(fēng)險(xiǎn)的重要指標(biāo)。

在計(jì)算凈現(xiàn)值時(shí)，需要考慮到投資項(xiàng)目的初始投資、未來現(xiàn)金流、折現(xiàn)率等因素。其中，初始投資是指項(xiàng)目在建設(shè)或購(gòu)買初期所需投入的資金；未來現(xiàn)金流是指項(xiàng)目在運(yùn)營(yíng)過程中產(chǎn)生的現(xiàn)金流，包括收入和支出；折現(xiàn)率是指將未來現(xiàn)金流折算為當(dāng)前價(jià)值的利率。

根據(jù)你提供的信息，投資總額為357萬元，以后每年收入為73.6萬元。如果將這些數(shù)據(jù)代入凈現(xiàn)值的計(jì)算公式中，可以得到第一年的凈現(xiàn)值。