一先生 追問

2023-11-01 09:02

出租和未售未租部分怎么繳稅？租賃人即二手房東需要交房產(chǎn)稅嗎 ？

鄒老師 解答

2023-11-01 09:05

你好，出租部分的房產(chǎn)稅=租金*12%，是房屋所有人繳納房產(chǎn)稅，二手房東不需要繳納房產(chǎn)稅。
未售未租部分的房產(chǎn)稅=自用部分原值*（1—扣除率）*1.2%，如果沒自用就不需要繳納 

一先生 追問

2023-11-01 09:58

一般納稅人和小規(guī)模納稅人出租商鋪，對應(yīng)繳的房產(chǎn)稅稅率和增值稅稅率分別是怎樣的？

鄒老師 解答

2023-11-01 09:59

你好，一般納稅人和小規(guī)模納稅人出租商鋪，對應(yīng)繳的房產(chǎn)稅稅率都是12%
增值稅，一般納稅人是9%，小規(guī)模是按5%