家權老師 解答

2023-11-27 10:11

好，學員，房產稅，按照原值繳稅的，計稅依據是房產原值，稅率1.2％
 按照租金繳稅稅率12%

友好的蠟燭 追問

2023-11-27 10:11

能否麻煩你計算一下

家權老師 解答

2023-11-27 10:14

出租商業(yè)用房的，房產稅12%減半，印花稅0.1%減半，個稅20%，增值稅5%（月租10萬以上），城建稅，教育費附加，城鎮(zhèn)土地使用稅（各地單位面積稅額不一）
應交增值稅=租金收入/1.05* 0.05，
附加稅費=應交增值稅*0.06
印花稅=租金收入/1.05*0.1%*50%
房產稅=租金收入/1.05* 12%
城鎮(zhèn)土地使用稅=占地面積*單位稅額
個人所得稅=(租金收入-增值稅-附加稅費-印花稅-房產稅-城鎮(zhèn)土地使用稅)*(1-20%)*20%

友好的蠟燭 追問

2023-11-27 10:16

我看 了去掉繳納的房產稅432元，出租人個稅1156.8元，我計算不出來

家權老師 解答

2023-11-27 10:21

那個個稅可能就是核定征收的了。

友好的蠟燭 追問

2023-11-27 10:23

哦，謝 謝

家權老師 解答

2023-11-27 10:26

不客氣，祝你工作順利！感覺滿意的話，麻煩給個5星好評哦。