甲公司是一家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（一般納稅人），甲公司有5千萬(wàn)的商鋪要出租，為了降低增值稅及房產(chǎn)稅和土地使用稅，甲公司的老板又注冊(cè)了一個(gè)小規(guī)模納稅人的運(yùn)營(yíng)管理公司（乙公司），說明一點(diǎn)：甲乙公司的股東和法人均沒有任何的關(guān)聯(lián)。目前的經(jīng)營(yíng)模式是這樣的：假如甲公司某個(gè)商鋪實(shí)際的年租金是10萬(wàn)元，但經(jīng)甲乙丙（丙方是租戶）商議后由丙方與甲乙雙方簽訂一份三方協(xié)議（直白的說將租金三七分）合同約定丙方支付甲方3萬(wàn)元的租金、丙方支付運(yùn)營(yíng)管理公司乙方的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)是7萬(wàn)元。合同約定屬于甲方3萬(wàn)元的租金由乙方代收后再轉(zhuǎn)給甲方，租賃費(fèi)的發(fā)票和運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)的發(fā)票由甲乙雙方按三七分由各自企業(yè)開具給丙方。請(qǐng)問老師這種操作是否合理？

王璐璐老師

職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師,初級(jí)會(huì)計(jì)師

2023-12-30 15:47

只要是真實(shí)業(yè)務(wù)關(guān)系的哈，實(shí)務(wù)這么操作很多

天道酬勤追問

2023-12-30 15:50

我的疑問是該商鋪是甲公司的乙方只是一個(gè)空殼公司，乙方憑什么要對(duì)甲方的租戶收取一定的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)，甲乙雙方之間不應(yīng)該有啥業(yè)務(wù)往來(lái)嗎和約定嗎？

王璐璐老師解答

2023-12-30 15:51

一般要個(gè)合同，搞個(gè)什么虛的服務(wù)哈

王璐璐老師解答

2023-12-30 15:51

至少3流合一是需要的哈

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