聰慧的電腦 追問

2024-01-24 23:37

那土地增值稅預(yù)征率和土地增值稅核定征收率怎樣理解？

聰慧的電腦 追問

2024-01-24 23:39

沒有增值還需要交嗎？

易 老師 解答

2024-01-25 09:36

土地增值稅預(yù)征率是指在進行土地增值稅清算之前，預(yù)先征收的稅款比例。它是為了保障稅款及時入庫，而采取的一種臨時征收方式。通常，預(yù)征率是根據(jù)不同地區(qū)、不同用途和土地使用情況而定的。

在項目全部竣工結(jié)算前轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，由于涉及成本確定或其他原因，而無法據(jù)以計算土地增值稅的，可以預(yù)征土地增值稅。預(yù)征是按預(yù)售收入乘以預(yù)征率計算，預(yù)征率由各省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)局根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r核定。

而土地增值稅核定征收率則是指稅務(wù)機關(guān)根據(jù)納稅人實際情況，核定其應(yīng)納稅額的計算比例。這種征收方式適用于那些無法準(zhǔn)確計算應(yīng)納稅額的納稅人，或者是那些采取其他征收方式的納稅人。