向日葵 追問

2018-03-31 10:34

鄒老師，在施工方?jīng)]開發(fā)票之前，不應該  借預付賬款 貸什么嗎

鄒老師 解答

2018-03-31 10:35

你好，用房屋給施工方抵頂了工程款應當是你單位給施工方開具發(fā)票才是的

向日葵 追問

2018-03-31 10:37

施工方收到工程款要開建安發(fā)票的 沒開之前應怎樣做分錄

鄒老師 解答

2018-03-31 10:38

你好，沒有開具發(fā)票之前可以暫時不做分錄的 
開具發(fā)票就 借；開發(fā)成本  貸；應付賬款

向日葵 追問

2018-03-31 11:05

老師，之后施工方把100萬的房子70萬賣給了張三，我應該怎樣做分錄呢

鄒老師 解答

2018-03-31 11:06

借；固定資產(chǎn)清理  累計折舊   貸；固定資產(chǎn) 
借；銀行存款   貸；固定資產(chǎn)清理  應交稅費  
借；營業(yè)外收支  貸；固定資產(chǎn)清理

向日葵 追問

2018-03-31 11:10

老師不是這樣的，我公司是房產(chǎn)開發(fā)單位，房子還沒竣工驗收，只是預售，不涉及固定資產(chǎn)清理的，我就是不明白，給施工方抵頂100萬的房款，施工方給業(yè)主算70萬，中間30萬的差額怎么辦，怎樣做分錄

鄒老師 解答

2018-03-31 11:12

你好，我這個是做施工方取得你單位給他們抵頂工程款的分錄，對方取得按固定資產(chǎn)核算，銷售按固定資產(chǎn)處置，差額計入營業(yè)外支出

向日葵 追問

2018-03-31 14:47

老師，比如說 工程款抵頂房款室收到施工方的發(fā)票時的 分錄  借 開發(fā)成本 100萬  借  其他應付款-住宅100萬  ，施工方簽購房合同時，要求房款發(fā)票是70萬   開發(fā)商應該怎樣做分錄呢

鄒老師 解答

2018-03-31 14:50

借；其他應付款      貸主營業(yè)務收入  應交稅費

向日葵 追問

2018-03-31 14:53

因為購房款的發(fā)票是70萬   借 其他應付款-住宅100萬  貸 主營業(yè)務收入 70萬   另外的30萬怎么辦

鄒老師 解答

2018-03-31 14:53

那營業(yè)外收入處理