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送心意

郭老師

職稱初級(jí)會(huì)計(jì)師

2024-03-01 11:31

你好,業(yè)務(wù)發(fā)生了,對(duì)方違約的嗎?如果是的話,和你的租金一塊
借其他應(yīng)付款
貸主營(yíng)業(yè)務(wù)收入或者其他業(yè)務(wù)收入,
應(yīng)交稅費(fèi)。

2020擁抱更好的自己 追問(wèn)

2024-03-01 11:34

是的 不是營(yíng)業(yè)外收入嗎

郭老師 解答

2024-03-01 11:34

你好,如果業(yè)務(wù)沒(méi)有發(fā)生,他是價(jià)外費(fèi),做營(yíng)業(yè)外收入。這個(gè)就不用交增值稅了,你交增值稅的情況下,建議放到你的出租收入里面。

2020擁抱更好的自己 追問(wèn)

2024-03-01 11:36

有相關(guān)政策嗎 我想學(xué)習(xí)一下

郭老師 解答

2024-03-01 11:37

價(jià)外稅需要交增值稅的情況主要包括以下幾種:

受托加工應(yīng)征消費(fèi)稅的消費(fèi)品所代收代繳的消費(fèi)稅1。
同時(shí)符合以下條件的代墊運(yùn)輸費(fèi)用:
承運(yùn)部門(mén)的運(yùn)輸費(fèi)用發(fā)票開(kāi)具給購(gòu)買(mǎi)方的;
納稅人將該項(xiàng)發(fā)票轉(zhuǎn)交給購(gòu)買(mǎi)方的1。
同時(shí)符合以下條件代為收取的政府性基金或者行政事業(yè)性收費(fèi):
由國(guó)務(wù)院或者財(cái)政部批準(zhǔn)設(shè)立的政府性基金;
由國(guó)務(wù)院或者省級(jí)人民政府及其財(cái)政、價(jià)格主管部門(mén)批準(zhǔn)設(shè)立的行政事業(yè)性收費(fèi);
收取時(shí)開(kāi)具省級(jí)以上財(cái)政部門(mén)印制的財(cái)政票據(jù);
所收款項(xiàng)全額上繳財(cái)政1。
銷(xiāo)售貨物的同時(shí)代辦保險(xiǎn)等而向購(gòu)買(mǎi)方收取的保險(xiǎn)費(fèi),以及向購(gòu)買(mǎi)方收取的代購(gòu)買(mǎi)方繳納的車(chē)輛購(gòu)置稅、車(chē)輛牌照費(fèi)1。
向購(gòu)買(mǎi)方收取的手續(xù)費(fèi)、補(bǔ)貼、基金、集資費(fèi)、返還利潤(rùn)、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、違約金、延期付款利息、賠償金、代收款項(xiàng)、代墊款項(xiàng)、包裝費(fèi)、包裝物租金、儲(chǔ)備費(fèi)、優(yōu)質(zhì)費(fèi)、運(yùn)輸裝卸費(fèi)以及其他性質(zhì)的價(jià)外收費(fèi)2。

2020擁抱更好的自己 追問(wèn)

2024-03-01 11:47

感謝老師 但是我想了解的是能不能計(jì)入主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 對(duì)方提前退租沒(méi)收的違約金

郭老師 解答

2024-03-01 11:50

沒(méi)有




這個(gè)賬務(wù)處理沒(méi)有

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當(dāng)然不是這樣的。違約金的表現(xiàn)形式有很多,是否屬于價(jià)外費(fèi)用,應(yīng)當(dāng)分析其是否依“價(jià)”而生。增值稅的價(jià)外費(fèi)用屬于整個(gè)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)中購(gòu)銷(xiāo)環(huán)節(jié)的重要組成部分,是依附于購(gòu)銷(xiāo)業(yè)務(wù)的完成而存在的,通常表現(xiàn)形式有延期付款利息、賠償金等。如果違約金不依附于增值稅應(yīng)稅業(yè)務(wù)而獨(dú)立存在,就不屬于增值稅的價(jià)外費(fèi)用。
2014-09-28 17:07:49
租戶違約時(shí),房東開(kāi)具違約金發(fā)票需憑雙方合同及收據(jù)。先確認(rèn)違約條款,按條款計(jì)算金額。然后去稅務(wù)局申請(qǐng)專用發(fā)票,填好信息,蓋章后給租戶。記得保留好合同、收據(jù)等憑證備查。
2024-08-29 14:58:19
您好,正在解答中請(qǐng)稍等。
2024-04-15 22:08:13
可不需要發(fā)票,備注:違約金
2024-02-23 09:55:36
這個(gè)就和租賃開(kāi)票的內(nèi)容一樣,這個(gè)屬于價(jià)外費(fèi)用,稅率也一樣。
2023-09-26 15:43:50
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