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小菲老師

職稱： 中級會計師,稅務師

2024-03-18 15:58

同學，你好

房產(chǎn)稅征收標準從價或從租兩種情況：
（1）從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值；
（2）從租計征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租賃收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。
房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。
房產(chǎn)稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
（1）以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的
應納稅額=房產(chǎn)原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）
（2）以房產(chǎn)租賃收入為計稅依據(jù)的
應納稅額=房產(chǎn)租賃收入×稅率(12%) 

。 追問

2024-03-18 17:39

老師我們土地面積是29573.07平方米，原值是支付土地款的價格嗎？

小菲老師 解答

2024-03-18 18:28

同學，你好
嗯嗯，是的上面如果有房子，房子的價格也要算

。 追問

2024-03-19 08:56

老師請教下：圖片里面計稅依據(jù)30483039.85元是哪里來的呀？這個金額好像也不是原值呀，

小菲老師 解答

2024-03-19 08:57

同學，你好
一般是從賬上來的，就是固定資產(chǎn)

。 追問

2024-03-19 09:36

老師 查了下固定資產(chǎn)上年度期末是33006463.66元不是30483039.85元

小菲老師 解答

2024-03-19 09:36

同學，你好

你除了房子，有其他的固定資產(chǎn)的嗎？？

。 追問

2024-03-19 11:13

有的還有設備那些

小菲老師 解答

2024-03-19 11:13

同學，你好
這些設備要減去的

上傳圖片 ?
相關問題討論
沒有關系，房產(chǎn)稅有從價計征和從租計征2種計算方法。城鎮(zhèn)土地使用稅和房屋的面積有關。
2015-10-08 15:59:34
你好 ；? 你系統(tǒng)采集不了的。? 去稅務局大廳那邊采集下 在報? ?
2021-12-09 16:06:09
同學您好，這這名稱也是自己取名填的，您可以是一號樓，二號樓的，房產(chǎn)證上也沒有具體的房屋名稱
2021-08-04 21:29:25
你好，你可以看一下這個表格
2020-03-16 10:33:10
您好！這個看稅局了，一般是半年一交
2017-06-07 17:26:14
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