學(xué)員:你好，老師，問問，公司購買的廠房出租要繳納哪些稅費(fèi)？ 老師:你好，公司購買的廠房出租，通常需要繳納以下稅費(fèi)： 1. 房產(chǎn)稅：根據(jù)房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)，通常是房產(chǎn)原值的1.2%或租金收入的12%。 2. 土地使用稅：根據(jù)土地面積和地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)確定稅額。 3. 企業(yè)所得稅：依據(jù)租金收入減去成本和稅費(fèi)后的凈利潤計(jì)算，稅率為25%。 4. 增值稅：若公司是一般納稅人，需按照房屋租賃服務(wù)的增值稅率（如11%）計(jì)算增值稅，并且可以抵扣相應(yīng)的進(jìn)項(xiàng)稅。 不同地區(qū)可能會(huì)有細(xì)微差別和優(yōu)惠政策，請(qǐng)根據(jù)當(dāng)?shù)囟悇?wù)局的具體規(guī)定執(zhí)行。如果需要更具體的計(jì)算方法或數(shù)額，建議咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)局或?qū)I(yè)會(huì)計(jì)師。 @付圣(會(huì)計(jì)學(xué)堂付老師) 1. 房產(chǎn)稅：根據(jù)房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)，通常是房產(chǎn)原值的1.2%或租金收入的12%。 這一條是選擇性的繳納？不是根據(jù)實(shí)際情況自用還是租用繳納嗎？？ 部分直接用部分出租這樣怎么繳納？ 老師:對(duì)不起，之前的回答可能存在一些誤導(dǎo)。針對(duì)您的問題，我來做個(gè)更準(zhǔn)確的回答： 房產(chǎn)稅的征收方式確實(shí)是根據(jù)房產(chǎn)使用情況來決定的。如果廠房全部出租，一般是按照租金收入的百分比來繳納房產(chǎn)稅，稅率大多為租金的12%。如果廠

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于2024-03-26 16:49 發(fā)布 ??304次瀏覽