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木木老師

職稱： 高分通過cpa會(huì)計(jì),cpa會(huì)計(jì)達(dá)人

2024-04-01 15:57

同學(xué)你好，計(jì)算房產(chǎn)稅時(shí)，土地全額計(jì)入。
特殊情況，大地小房，這個(gè)計(jì)算宗地容積率，容積率*2作為地價(jià)款打折比例，再計(jì)入原值。

遇東風(fēng) 追問

2024-04-01 16:01

我們工廠10萬平方，占地面積4萬平方，總建筑面積10.4萬平，請(qǐng)問計(jì)算容積率是怎樣計(jì)算呢？

遇東風(fēng) 追問

2024-04-01 16:06

我們這樣的情況屬于大地小房嗎？

木木老師 解答

2024-04-01 16:07

房產(chǎn)稅，是對(duì)“房”征稅，也就是要有墻壁和房頂。
同學(xué)說的占地4萬，是房占地的面積嗎，不用考慮房樓層的問題。

遇東風(fēng) 追問

2024-04-01 16:15

對(duì)的，4萬是構(gòu)建筑物基地面積

木木老師 解答

2024-04-01 16:23

4/10=0.4，是宗地容積率。
地價(jià)款*0.4*2+房價(jià)款=原值，然后計(jì)算房產(chǎn)稅。

遇東風(fēng) 追問

2024-04-01 17:03

好的，謝謝老師。

木木老師 解答

2024-04-01 17:14

同學(xué)不用客氣，有問題我們?cè)俳涣?/p>

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相關(guān)問題討論
沒有關(guān)系，房產(chǎn)稅有從價(jià)計(jì)征和從租計(jì)征2種計(jì)算方法。城鎮(zhèn)土地使用稅和房屋的面積有關(guān)。
2015-10-08 15:59:34
你好，你可以看一下這個(gè)表格
2020-03-16 10:33:10
你好，是可以采集的啊
2020-05-21 09:40:14
您好！這個(gè)看稅局了，一般是半年一交
2017-06-07 17:26:14
您好，個(gè)人自建房辦理房產(chǎn)證，房產(chǎn)稅一般是免繳的，具體以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)要求為準(zhǔn)。
2017-03-21 17:26:44
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