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QQ老師

職稱： 中級會計師

2024-04-24 17:03

**房地產(chǎn)公司購置土地一般會計入“無形資產(chǎn)”科目**，但也有可能根據(jù)不同的用途和情況，選擇計入“固定資產(chǎn)”或“投資性房地產(chǎn)”等其他會計科目。

關(guān)于房地產(chǎn)公司購置土地的會計處理，這取決于土地的用途和企業(yè)的具體情況。如果土地是用于開發(fā)建設(shè)，那么一般會計入“無形資產(chǎn)——土地使用權(quán)”科目。如果購買的土地與房屋一并作為企業(yè)的固定資產(chǎn)，則可以計入“固定資產(chǎn)”科目。此外，如果土地用于賺取租金或資本增值，則應(yīng)將其轉(zhuǎn)為“投資性房地產(chǎn)”進(jìn)行核算。

至于土地是否需要折舊，這主要**取決于其會計核算方式**。

如果土地作為“投資性房地產(chǎn)”且后續(xù)計量采用公允價值計量，則不需要攤銷或折舊。若采用成本價值計量，則需要參照“無形資產(chǎn)”或“固定資產(chǎn)”的處理方法進(jìn)行攤銷或折舊。而根據(jù)《中華人民共和國土地法》，土地屬于國家所有，因此企業(yè)不擁有土地所有權(quán)，一般不得將單獨(dú)估價的土地計入固定資產(chǎn)并提取折舊。

最后，土地的折舊計算方法通常包括**線性折舊法、雙倍余額遞減法和年數(shù)總和法等**多種方法。

線性折舊法是將土地的價值平均分?jǐn)偟筋A(yù)期使用年限內(nèi)，每年的折舊值相等。雙倍余額遞減法是在每年不等的基礎(chǔ)上進(jìn)行的加速折舊方法，而年數(shù)總和法則是根據(jù)剩余使用年限來確定每年的折舊額。具體采用哪種方法，需要根據(jù)實際情況進(jìn)行選擇。

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相關(guān)問題討論
您好，是的，這三個是一個含義的
2022-03-14 22:59:27
你好，貸款的利息不需要的，這個單獨(dú)做財務(wù)費(fèi)用。
2021-11-09 13:24:14
你好，需要入總賬，也需要做固定資產(chǎn)明細(xì)賬
2017-06-08 11:50:02
你好 具體是什么手續(xù)費(fèi)業(yè)務(wù)
2019-11-05 12:03:54
同學(xué)，你好，應(yīng)該是全款。
2021-04-02 16:50:46
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