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送心意

小小霞老師

職稱初級會計(jì)師

2024-05-05 17:49

你好,
單獨(dú)估價(jià)作為固定資產(chǎn)入賬的土地,實(shí)際上是不應(yīng)計(jì)算提取折舊的。這是因?yàn)橥恋貙儆跓o形資產(chǎn),而無形資產(chǎn)與固定資產(chǎn)在會計(jì)處理上有所不同。
根據(jù)相關(guān)規(guī)定,單獨(dú)估價(jià)作為固定資產(chǎn)入賬的土地不得計(jì)算提取折舊。外購的土地應(yīng)作為“外購無形資產(chǎn)”入賬,按照不少于10年的期限進(jìn)行攤銷。同樣,作為投資或受讓的無形資產(chǎn),如果有關(guān)法律或合同規(guī)定了使用年限,那么可以依據(jù)這些規(guī)定或約定的使用年限進(jìn)行分期攤銷。
而固定資產(chǎn)的折舊處理則有所不同。固定資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按月計(jì)提折舊,自達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時(shí)開始計(jì)提,終止確認(rèn)時(shí)或劃分為持有待售非流動資產(chǎn)時(shí)停止計(jì)提。固定資產(chǎn)的折舊計(jì)提是根據(jù)其預(yù)計(jì)使用壽命和殘值來確定的,與土地作為無形資產(chǎn)的處理方式不同。
因此,單獨(dú)估價(jià)作為固定資產(chǎn)的土地并不與固定資產(chǎn)一樣計(jì)提折舊攤銷。而土地作為無形資產(chǎn),根據(jù)相關(guān)規(guī)定是需要進(jìn)行攤銷的,但攤銷的方式和期限與固定資產(chǎn)的折舊處理不同。

愫暮 追問

2024-05-05 17:53

如果是土地與房子一起并入作為固定資產(chǎn),那么是不是就可以折舊攤銷?是不是理解為“沒有跟地上的房子一起并入就不能攤銷折舊”?

小小霞老師 解答

2024-05-05 22:53

你好,
如果土地與房子一起并入作為固定資產(chǎn),那么是可以折舊攤銷的。實(shí)際上,土地和房屋在會計(jì)核算中通常是作為固定資產(chǎn)進(jìn)行處理的。如果購入房屋時(shí)也同時(shí)購入該房屋的土地使用權(quán),那么房屋價(jià)值與土地使用權(quán)價(jià)值通常無法分開,因此會計(jì)核算通常是一并計(jì)入“固定資產(chǎn)”,并在后期一并折舊,不需要再做區(qū)分。
然而,如果土地使用權(quán)是用于賺取租金或差價(jià)的,會計(jì)核算可能計(jì)入“投資性房地產(chǎn)”。在這種情況下,后續(xù)計(jì)量需要區(qū)分是按公允價(jià)值計(jì)量還是按成本價(jià)值計(jì)量。只有在按成本價(jià)值計(jì)量的情況下,才需要折舊,折舊方法參照“固定資產(chǎn)”折舊。
至于“沒有跟地上的房子一起并入就不能攤銷折舊”的說法,這并不準(zhǔn)確。土地使用權(quán)本身作為無形資產(chǎn),在符合條件的情況下(如單獨(dú)估價(jià)作為無形資產(chǎn)入賬)也是需要進(jìn)行攤銷的。但是,如果土地和房屋一起并入作為固定資產(chǎn),那么就可以按照固定資產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行折舊攤銷。

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相關(guān)問題討論
需要附上折舊表格,攤銷表格的
2018-11-07 16:13:30
學(xué)員你好,無形資產(chǎn)折舊和攤銷,當(dāng)月提,固定資產(chǎn)折舊和攤銷,當(dāng)月不提,下月提
2022-03-12 21:15:45
你好,折舊和攤銷完畢,先不需要處理;等以后出售時(shí)再做轉(zhuǎn)出處理。
2020-07-30 14:05:39
固定資產(chǎn)計(jì)提折舊時(shí)的原始憑證是固定資產(chǎn)折舊計(jì)算表,把這張表附在計(jì)提折舊的會計(jì)憑證后面 借:銷售費(fèi)用或管理費(fèi)用 貸:累計(jì)折舊 無形資產(chǎn)攤銷時(shí)的原始憑證是無形資產(chǎn)按月攤銷計(jì)算表,把這張表附在無形資產(chǎn)攤銷的會計(jì)憑證后面 借:管理費(fèi)用-無形資產(chǎn)攤銷 貸:無形資產(chǎn)
2015-11-10 15:24:31
你好,計(jì)提折舊分錄:借:相關(guān)費(fèi)用 貸:累計(jì)折舊, 計(jì)提攤銷 借:相關(guān)費(fèi)用 貸:累計(jì)攤銷
2018-04-18 12:39:41
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