? 小魚? 追問

2024-05-10 16:45

這道題就是從投房轉(zhuǎn)換成固定資產(chǎn)，但是它沒計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益，而是直接計(jì)入投資性房地產(chǎn)-公允價(jià)值變動(dòng)

王小山老師 解答

2024-05-10 16:52

正常應(yīng)該是計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益的

? 小魚? 追問

2024-05-10 16:57

這題分錄：借：固定資產(chǎn)  5776  貸：投房-成本 4800  公允價(jià)值變動(dòng) 550   公允價(jià)值變動(dòng)損益 426    考試這么做對(duì)嗎？

王小山老師 解答

2024-05-10 17:05

這個(gè)題目給你2019.12.31日的公允價(jià)值，
借:投資性房地產(chǎn)-公允價(jià)值變動(dòng)426
貸:公允價(jià)值變動(dòng)損益426
然后再將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)
借:固定資產(chǎn)5776
貸:投資性房地產(chǎn)-成本4800
投資性房地產(chǎn)-公允價(jià)值變動(dòng)976

王小山老師 解答

2024-05-10 17:07

這個(gè)題目給的時(shí)間點(diǎn)正好在年底，而且給出了12.31日公允價(jià)值，你先把投資性房地產(chǎn)調(diào)整到公允價(jià)值，然后再轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)吧

? 小魚? 追問

2024-05-11 09:42

那什么時(shí)候不調(diào)公允，直接計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益，我之前做過一道題，轉(zhuǎn)換日給了公允價(jià)，但是沒計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)，而是直接計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益

王小山老師 解答

2024-05-11 09:48

如果沒有給你期末公允價(jià)值，比如2021.1.1購(gòu)入的投資性房地產(chǎn)，2022.12.31有公允價(jià)值，2023年5.1轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)，這種情況直接把5.1公允價(jià)值和2022.12.31的賬面價(jià)值差額計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益

? 小魚? 追問

2024-05-11 09:50

這道題，也是轉(zhuǎn)換日給了新的公允價(jià)，但是就沒計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)，而是直接計(jì)入損益

? 小魚? 追問

2024-05-11 09:51

他就是直接計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益了

? 小魚? 追問

2024-05-11 09:53

原題是這樣，我就沒懂，同樣是12.31號(hào)給了新的公允價(jià)，12.31同日轉(zhuǎn)換，為什么有的先做一筆公允價(jià)值變動(dòng)，有的直接記公允價(jià)值變動(dòng)損益

王小山老師 解答

2024-05-11 10:50

采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)以其轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值作為自用房地產(chǎn)的賬面價(jià)值，公允價(jià)值與原賬面價(jià)值的差額計(jì)入當(dāng)期損益。
準(zhǔn)則規(guī)定是這樣的
那就按原賬面價(jià)值和轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值差額計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益吧

王小山老師 解答

2024-05-11 14:05

差額直接計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益