優(yōu)雅的柚子 追問(wèn)

2024-05-15 09:02

謝謝老師，請(qǐng)問(wèn)可以算做主營(yíng)業(yè)務(wù)成本么？

QQ老師 解答

2024-05-15 09:08

你好！可以計(jì)入項(xiàng)目成本

優(yōu)雅的柚子 追問(wèn)

2024-05-15 09:19

謝謝老師，項(xiàng)目土增稅清算的時(shí)候，可以作為扣除的項(xiàng)目成本么

QQ老師 解答

2024-05-15 09:23

在辦理土地增值稅清算時(shí)，可以扣除的項(xiàng)目成本范圍通常包括：

1. **土地使用權(quán)成本**：即取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款。如果不能提供已支付的地價(jià)款憑據(jù)，計(jì)算土地增值稅時(shí)不得扣除這部分成本。
2. **房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本**：這包括前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)以及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)等。這些費(fèi)用必須直接與清算項(xiàng)目開(kāi)發(fā)相關(guān)或應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟皆擁?xiàng)目上。如果提供的憑證或資料不符合要求或不真實(shí)，則可能不被扣除。
3. **開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用**：指與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)直接相關(guān)的管理費(fèi)用和其他間接費(fèi)用。
4. **有關(guān)稅費(fèi)**：包括在轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金等。
5. **舊房轉(zhuǎn)讓相關(guān)費(fèi)用**：如果是轉(zhuǎn)讓舊房，可扣除的成本包括房屋及建筑物的評(píng)估價(jià)格、取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款、按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定交納的相關(guān)費(fèi)用以及轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金。

根據(jù)規(guī)定應(yīng)該是包括間接開(kāi)發(fā)費(fèi)用