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家權(quán)老師

職稱： 稅務(wù)師

2024-06-12 11:06

出租商業(yè)用房的，房產(chǎn)稅12%減半，印花稅0.1%減半，個稅20%，增值稅5%（月租10萬以上），城建稅，教育費附加，城鎮(zhèn)土地使用稅（各地單位面積稅額不一）
應(yīng)交增值稅=租金收入/1.05* 0.05，
附加稅費=應(yīng)交增值稅*0.06
印花稅=租金收入/1.05*0.1%*50%
房產(chǎn)稅=租金收入/1.05* 12%*50%
城鎮(zhèn)土地使用稅=占地面積*單位稅額
個人所得稅=(租金收入-增值稅-附加稅費-印花稅-房產(chǎn)稅-城鎮(zhèn)土地使用稅)*(1-20%)*20%

紫藤花 追問

2024-06-12 11:20

10萬以下免征哪些稅目？稅收優(yōu)惠到多久呢

家權(quán)老師 解答

2024-06-12 11:22

免征增值稅及附加。優(yōu)惠到2027.12.31

紫藤花 追問

2024-06-12 11:30

優(yōu)惠對象是小規(guī)模納稅人和個體工商戶以及個人嗎？不包括一般納稅是嗎？

家權(quán)老師 解答

2024-06-12 11:31

是的，就是那樣子的哈

紫藤花 追問

2024-06-12 12:40

個人出租商用寫字樓要交城鎮(zhèn)土地使用稅嘛?沒有稅收優(yōu)惠政策嘛

家權(quán)老師 解答

2024-06-12 14:09

都是前邊一樣的計算方式的

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相關(guān)問題討論
你好，嗯額，小規(guī)模怎么了呢
2019-06-19 17:40:21
不需要哦 小規(guī)模稅盤自動清卡
2016-10-09 16:55:46
您好，建議到稅務(wù)局，重新申報以前月份的增值稅申報表。
2017-12-22 18:02:54
你好，有應(yīng)納稅額就需要做相應(yīng)稅款計提的
2019-01-06 10:32:50
你好，不是的，雖然一般納稅人是13%，最后繳納的時候是銷項-進(jìn)項。如果進(jìn)項多，那可能都不納稅。增值稅如果開了專票，必須納稅。所以不能說明小規(guī)模一定有優(yōu)勢。
2020-05-27 19:55:18
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