老師二手商鋪交易都涉及什么稅種及稅率呢。問了12366，每個人回答都不一樣

答： 同學你好 這個按當?shù)囟惥值膩?因為房子特殊 都是交易的時候系統(tǒng)自動計算稅費 出來發(fā)票

商鋪進行二次交易，涉及的稅種有哪些？

答： 您好 僅供參考 商鋪門面屬于商業(yè)地產(chǎn),買入較簡單,商鋪門面過戶稅費主要是買入合同金額的3%契稅和0.05%的合同印花稅。如果是買二手商鋪的話,下家還需繳納0.5%的交易手續(xù)費。賣出的稅收計算就比較復雜。買家支付的稅費:1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費:3元/平方米。2、房屋登記費:550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費)。3、權(quán)證印花稅:5元/本。4、印花稅:房屋產(chǎn)價的0.05%。5、契稅:交易價(或評估價)×3%。賣家支付的稅費:賣家出售的時候,商鋪不論年限,都要交納以下幾種稅費:1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費3元/平方米。2、印花稅:房屋產(chǎn)價的0.05%。3、土地增值稅: A、可提供上手購房**的,土地增值稅=[轉(zhuǎn)讓收入-上手**價(每年加計5%)-有關(guān)稅金]×適用稅率。 B、不能提供上手購房**的,土地增值稅=(轉(zhuǎn)讓收入-轉(zhuǎn)讓收入×90%)×30%。4、個人所得稅: 據(jù)實征收為(轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費用)×20%,核定征收為轉(zhuǎn)讓收入×7.5%×20%。 轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費用相當于個人凈收入。5、營業(yè)稅及附加稅: A、可提供上手購房**的,為(轉(zhuǎn)讓收入-上手**價)×5.5%。 B、不能提供上手**的,為轉(zhuǎn)讓收入×5.5%。 C、稅費為差額的5.56%6、土地出讓金: 商業(yè)用途用房,按其網(wǎng)格點基準地價的35%計收; 商業(yè)路線價區(qū)段路的商業(yè)臨街宗地,加收路線價的10%; 辦公用途用房按其網(wǎng)格點基準地價的30%計收。7、土地出讓金契稅: 按本次征收土地出讓金價款的3%征收。

我是一名會計,想問一下考個網(wǎng)絡(luò)學歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

請問老師，從窗口開住房租賃發(fā)票及商鋪租賃發(fā)票都分別交什么稅種及稅率？

答： 您好，需要繳納增值稅及附加，房產(chǎn)稅，土地使用稅，個人所得稅（是企業(yè)就是企業(yè)所得稅） 個人出租住房，增值稅是減按1.5%征收，房產(chǎn)稅4%，個人所得稅一般10%或者核定征收（企業(yè)就是企業(yè)所得稅25%）； 個人出租商鋪，增值稅是5%，房產(chǎn)稅租金收入12%，土地使用稅按當?shù)卣?，個人所得稅20%或者核定征收（企業(yè)就是企業(yè)所得稅25%) 個人出租