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送心意

樸老師

職稱： 會計師

2024-07-08 09:21

房產(chǎn)盤盈的入賬處理通常分以下步驟：


首先，進(jìn)行盤盈確認(rèn)，編制盤盈報告。


然后，根據(jù)會計準(zhǔn)則，盤盈的房產(chǎn)一般按照重置成本入賬。


假設(shè)盤盈的房產(chǎn)重置成本為 100 萬元，會計分錄為：


借：固定資產(chǎn) 100 萬
貸：以前年度損益調(diào)整 100 萬


房產(chǎn)盤盈會增加企業(yè)的利潤總額。因為盤盈的房產(chǎn)價值會增加企業(yè)的資產(chǎn)，同時通過“以前年度損益調(diào)整”科目最終會影響到企業(yè)的利潤。


在稅務(wù)方面，房產(chǎn)盤盈需要繳納企業(yè)所得稅。因為盤盈的房產(chǎn)屬于企業(yè)的應(yīng)稅所得。


例如，某企業(yè)在年末盤點(diǎn)時發(fā)現(xiàn)一處房產(chǎn)盤盈，經(jīng)評估重置成本為 80 萬元。在進(jìn)行會計處理時，增加了固定資產(chǎn) 80 萬元，同時增加了以前年度損益調(diào)整 80 萬元。在計算企業(yè)所得稅時，這 80 萬元應(yīng)計入應(yīng)納稅所得額，按照企業(yè)適用的所得稅稅率繳納企業(yè)所得稅。

雪 追問

2024-07-08 10:21

你好老師，如果房產(chǎn)之前未取得任何發(fā)票，想要入賬房產(chǎn)的這個固定資產(chǎn)還有其他方法可以少交稅嗎？

樸老師 解答

2024-07-08 10:22

同學(xué)你好
這個沒有辦法

雪 追問

2024-07-08 10:25

你好老師，如果做盤盈這項房產(chǎn)的
固定資產(chǎn)，是不是要一下子繳納幾萬的稅？

樸老師 解答

2024-07-08 10:29

同學(xué)你好
對的
是這樣的

雪 追問

2024-07-08 10:30

做盤盈的固定資產(chǎn)是可以在稅前扣除的是嗎？

樸老師 解答

2024-07-08 10:34

同學(xué)你好
這個不可以稅前扣除

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你好，是的，這兩種征收方式就是這樣分別計算的
2017-07-17 11:32:37
應(yīng)納企業(yè)所得稅=收入*凈利潤率*25%，所以應(yīng)納企業(yè)所得稅費(fèi)用=收入*4%*25%=0.1*收入。如果應(yīng)納所得稅額>300萬，收入大于3000萬。
2023-03-27 09:49:18
你好，是的，是這樣計算
2017-12-13 16:19:28
你好，是的
2017-05-25 14:31:38
你好，是的
2017-05-25 14:25:33
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