- 送心意
文文老師
職稱: 中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師
2024-08-09 14:00
地管理費(fèi)):
定義:土地管理費(fèi)也稱“征地管理費(fèi)”,是土地管理機(jī)關(guān)從征地費(fèi)用中提取的用于征地事務(wù)性工作的專項(xiàng)費(fèi)用。管理費(fèi)用由縣、市人民政府統(tǒng)一組織征收,實(shí)行包干使用??h級(jí)市提取的土地管理費(fèi),按一定比例上交上級(jí)土地管理部門(mén),作為征收土地管理費(fèi)的必要開(kāi)支。
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):征地管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)因土地類(lèi)型和面積而異。一般來(lái)說(shuō),對(duì)于大規(guī)模的土地征用(如耕地66.67公頃以上,其他土地133.34公頃以上),征地管理費(fèi)按較低的比例(如不超過(guò)2%或更低)收??;而對(duì)于較小規(guī)模的土地征用,則按較高的比例(如不超過(guò)4%或更高)收取。具體比例可能因地區(qū)和政策差異而有所不同。
土地登記費(fèi):
定義:土地登記費(fèi)是土地管理部門(mén)在辦理土地登記手續(xù)時(shí)向申請(qǐng)人收取的費(fèi)用。這包括初始登記、變更登記、注銷(xiāo)登記等各種登記類(lèi)型。
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):土地登記費(fèi)通常按照實(shí)際土地面積或宗地?cái)?shù)量來(lái)收取。具體標(biāo)準(zhǔn)可能因地區(qū)和政策差異而有所不同。
調(diào)查勘測(cè)費(fèi):
定義:調(diào)查勘測(cè)費(fèi)是因土地管理機(jī)關(guān)組織實(shí)施土地實(shí)地調(diào)查和測(cè)量工作而向土地權(quán)利人收取的費(fèi)用。這包括了對(duì)土地位置、面積、界址、權(quán)屬等信息的調(diào)查和測(cè)量。
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):調(diào)查勘測(cè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)通常根據(jù)調(diào)查勘測(cè)的工作量、難度和成本來(lái)確定。具體標(biāo)準(zhǔn)可能因地區(qū)和政策差異而有所不同。
土地使用權(quán)出讓金:
定義:土地使用權(quán)出讓金是國(guó)家將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者時(shí),由土地使用者向國(guó)家支付的一種費(fèi)用。雖然它本身不是行政管理費(fèi),但它是購(gòu)買(mǎi)土地時(shí)必須支付的一項(xiàng)重要費(fèi)用。
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):土地使用權(quán)出讓金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)通常通過(guò)市場(chǎng)化運(yùn)作確定,起始價(jià)由中介機(jī)構(gòu)評(píng)估,并由地價(jià)評(píng)估委員會(huì)會(huì)辦確定。具體標(biāo)準(zhǔn)可能因地區(qū)、土地類(lèi)型、土地用途和市場(chǎng)需求等因素而有所不同。
其他費(fèi)用:
除了上述主要費(fèi)用外,購(gòu)買(mǎi)土地還可能涉及其他行政管理費(fèi)用,如土地使用權(quán)交易服務(wù)費(fèi)、土地閑置費(fèi)、耕地開(kāi)墾費(fèi)、土地復(fù)墾費(fèi)等。這些費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)和收取方式可能因地區(qū)和政策差異而有所不同。





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