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王敏老師

職稱： 注冊(cè)稅務(wù)師，中級(jí)會(huì)計(jì)師

2015-11-18 17:27

（1）從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值；
（2）從租計(jì)征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。
房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。
房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：
（1）以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的
應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）
（2）以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的
應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)

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因?yàn)槟闳〉玫姆慨a(chǎn)價(jià)值就是800 補(bǔ)價(jià)300是你的支付對(duì)價(jià) 因?yàn)槟銚Q出的是500的
2020-05-06 17:15:04
你好，需要考慮房產(chǎn)持有時(shí)間啊，按照房產(chǎn)原值*（1-扣除率）*1.2%*持有月數(shù)/12計(jì)算房產(chǎn)稅。
2019-12-24 16:56:52
你好同學(xué)，請(qǐng)問(wèn)你是問(wèn)出租的還是銷(xiāo)售時(shí)產(chǎn)生的房產(chǎn)稅？
2019-10-18 12:16:30
你好！因?yàn)槠渲杏?00萬(wàn)租賃出去了，這部分按租金12%計(jì)算。
2017-06-26 14:43:52
房產(chǎn)稅=房產(chǎn)余值*1.2%或租金收入*12%
2017-06-21 10:56:45
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