嬋老師 解答

2024-09-10 10:12

如果貴公司是根據(jù)成本利潤(rùn)率估算出租單價(jià)的話，那么不僅考慮折舊，還需要考慮人工管理費(fèi)用及稅金，出租增值稅一般納稅人稅率是9%，另外還需要支付房產(chǎn)稅，根據(jù)出租價(jià)格的12%計(jì)算。
但是房子出租如果按照這樣去計(jì)算，價(jià)格是畸高的，因?yàn)榉孔幽惆凑?0年折舊了，但是20年實(shí)際房子還在，且房子的價(jià)值可能與目前價(jià)值基本持平甚至更高。
所以一般房子的租賃價(jià)格是根據(jù)周邊市場(chǎng)價(jià)格來(lái)定。

穎穎和奕奕 追問(wèn)

2024-09-10 10:21

好的，謝謝老師

嬋老師 解答

2024-09-10 10:24

不客氣，祝你平安喜樂(lè)步步高升！