下列各項(xiàng)中，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可要求納稅人進(jìn)行土地增值稅清算的有（    ）。

A. 取得銷售（預(yù)售）許可證滿3年仍未銷售完畢的

B. 納稅人申請注銷稅務(wù)登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的

C. 已竣工驗(yàn)收的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個(gè)項(xiàng)目可售建筑面積的比例在85%以上，或該比例雖未超過85%，但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的

D. 直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的

【答案及解析】ABC

 選項(xiàng)D屬于納稅人應(yīng)當(dāng)進(jìn)行土地增值稅清算的情形。

【提示】此類知識點(diǎn)可在《考點(diǎn)匯編-征收管理》進(jìn)行學(xué)習(xí)。