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納稅義務發(fā)生時間:(1)納稅人將原有房產用于生產經營,從生產經營之月起,繳納房產稅;(2)納稅人自行新建房屋用于生產經營,從建成之次月起,繳納房產稅;(3)納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋,從辦理驗收手續(xù)之次月起,繳納房產稅;(4)納稅人購置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,繳納房產稅;(5)納稅人購置存量房,自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續(xù),房地產權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起,繳納房產稅;(6)納稅人出租、出借房產,自交付出租、出借房產之次月起,繳納房產稅;(7)房地產開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起,繳納房產稅;(8)納稅人因房產的實物或權利狀態(tài)發(fā)生變化而依法終止房產稅納稅義務的,其應納稅款的計算應截止到房產的實物或權利狀態(tài)發(fā)生變化的當月末。

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