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差旅費(fèi)和談判費(fèi)用 不計(jì)入投資性房地產(chǎn)的原因？

根據(jù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，資產(chǎn)的初始入賬價(jià)值應(yīng)包含為取得該資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)所發(fā)生的必要支出。
而談判費(fèi)用（2萬(wàn)元）和差旅費(fèi)（3萬(wàn)元）屬于取得資產(chǎn)過(guò)程中發(fā)生的間接費(fèi)用或非必要支出， 其性質(zhì)更接近企業(yè)日常經(jīng)營(yíng)管理成本， 不屬于使資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)的直接必要支出，因此不計(jì)入投資性房地產(chǎn)成本。



談判費(fèi)用和差旅費(fèi)應(yīng)計(jì)入的會(huì)計(jì)科目：

這兩項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)計(jì)入 “管理費(fèi)用”科目。

- 管理費(fèi)用是指企業(yè)為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括業(yè)務(wù)招待費(fèi)、差旅費(fèi)、咨詢費(fèi)等。
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- 會(huì)計(jì)分錄為：

借：管理費(fèi)用 5萬(wàn)元（2+3）
貸：銀行存款 5萬(wàn)元