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益銘小朋友：加油加油加油加油加油加油加油加油加油加油加油加油加油加油
13小時(shí)前
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### **超通俗版解析：最高額抵押就像“信用卡”**
把最高額抵押想象成銀行給你辦的 **“抵押型信用卡”**：
- **信用額度（最高限額）**：比如100萬元 → 銀行最多承擔(dān)100萬風(fēng)險(xiǎn)。
- **實(shí)際刷卡消費(fèi)（債權(quán)額）**：你可能刷80萬，也可能刷120萬。


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### **選項(xiàng)逐條大白話解釋**
#### **A. 刷爆卡會(huì)導(dǎo)致信用卡作廢嗎？**
- **錯(cuò)誤說法** ?
- 刷卡120萬（超過100萬額度） → **銀行仍要追債**！
- 但銀行 **只對(duì)100萬有抵押優(yōu)先權(quán)**（比如拍賣房子先拿回100萬），超出的20萬算普通債務(wù)（和其他債主一起分剩余財(cái)產(chǎn)）。
- **實(shí)際規(guī)則**：超額不導(dǎo)致抵押失效，只是超額部分不受保護(hù)。


#### **B. 辦卡一次管多久？**
- **正確說法** ?
- **一次抵押登記=辦卡成功**，之后刷卡（發(fā)生債權(quán)）**不用再辦手續(xù)**。
- *例*：2023年1月辦抵押登記（額度100萬），2023年分5次借款共90萬 → **無需每次借款都登記**。


#### **C. 持卡人破產(chǎn)了怎么辦？**
- **正確說法** ?
- 持卡人（債務(wù)人）破產(chǎn) → 立即 **“凍結(jié)賬單”**（債權(quán)額固定為破產(chǎn)當(dāng)天的欠款）。
- *例*：破產(chǎn)當(dāng)天欠80萬 → 銀行就認(rèn)這80萬（之后新增消費(fèi)不算）。


#### **D. 能把部分欠款轉(zhuǎn)給別人嗎？**
- **正確說法** ?
- 賬單未結(jié)清時(shí)，你把其中一筆消費(fèi)（如20萬）轉(zhuǎn)給朋友追債 → **朋友不能動(dòng)用你的信用卡額度**（原抵押仍歸銀行）。
- *例*：你轉(zhuǎn)讓20萬債權(quán)給小王 → 小王只能自己討債，**無權(quán)拍賣抵押的房子**。


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### **為什么A是錯(cuò)誤選項(xiàng)？**
- **法律真相**：
> 刷爆卡（債權(quán)超限） → 銀行大喊：“100萬內(nèi)我先拿！超出的20萬？大家排隊(duì)分！”
> **抵押卡沒作廢**，只是超額部分失去“VIP優(yōu)先權(quán)”。


- **A選項(xiàng)錯(cuò)在**：誤以為超限會(huì)讓整個(gè)抵押權(quán)消失（實(shí)際僅超額部分降級(jí)）。


**一句話記牢：**
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中級(jí)考試學(xué)習(xí)交流，打卡，報(bào)團(tuán)學(xué)習(xí)~
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