一般納稅人收到抵賬房怎么做賬

答：抵賬房如何賬務(wù)處理。

收到房子時(shí)，

借：投資性房地產(chǎn)

應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-進(jìn)項(xiàng)（一般納稅人取得增值稅專用發(fā)票，否則無(wú)此分錄），45萬(wàn)元*增值稅率/（1+增值稅率）

貸：應(yīng)收賬款

賣房時(shí)，

借；現(xiàn)金或者銀行存款，

貸：其他業(yè)務(wù)收入

應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-銷項(xiàng) 

對(duì)方以房產(chǎn)抵賬，應(yīng)視同銷售收入，計(jì)提銷項(xiàng)稅。

借：固定資產(chǎn)-房屋

貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

應(yīng)交稅金-增值稅-銷項(xiàng)（按房產(chǎn)的公允價(jià)值確認(rèn)收入和計(jì)提銷項(xiàng)稅）

抵賬房如何過(guò)戶：

如果該抵賬房是通過(guò)正常交易行為，獲得了該項(xiàng)房的所有權(quán)，并且按照國(guó)家規(guī)定，辦理了房產(chǎn)登記手續(xù)，取得了房產(chǎn)的所有權(quán)，這樣的抵賬房是可以進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，反之則不能辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

房產(chǎn)過(guò)戶流程如下：

1、房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)。

2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。

4、房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

本文詳細(xì)介紹了一般納稅人收到抵賬房怎么做賬，介紹了抵賬房如何過(guò)戶。作為企業(yè)的一名一般納稅人企業(yè)的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)，要搞清楚，一般納稅人收到抵賬房應(yīng)該按照本文所示的方法進(jìn)行做賬。如果你閱讀了本文不太明白，那么咨詢一下會(huì)計(jì)學(xué)堂在線老師吧。