一般納稅人租金收入怎樣交稅

租金收入交增值稅的規(guī)定,區(qū)別出租不動產、有形動產,出租人為一般納稅人、小規(guī)模納稅、其他個人的,還有出租住房的,計算交稅各不相同,一般納稅人租金收入增值稅稅率有5%和11%二種.時間分界點是2016年4月30日.取得房屋(購入和租入),分界點之前的可以選擇適用簡易5%還是11%.之后的只能按照11%.相關稅收法規(guī)規(guī)定如下:

一、《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》

第十五條 增值稅稅率:

(二)提供交通運輸、郵政、基礎電信、建筑、不動產租賃服務,銷售不動產,轉讓土地使用權,稅率為11%.

(三)提供有形動產租賃服務,稅率為17%.

二、《營業(yè)稅改征增值稅試點有關事項的規(guī)定》

(一)小規(guī)模納稅人出租其取得的不動產(不含個人出租住房),應按照5%的征收率計算應納稅額.納稅人出租與機構所在地不在同一縣(市)的不動產,應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款后,向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報.

(二)其他個人出租其取得的不動產(不含住房),應按照5%的征收率計算應納稅額.

(三)個人出租住房,應按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額.

租金收入增值稅稅率是什么

屬于有形動產租賃,則增值稅稅率16%;如果屬于不動產租賃,則增值稅稅率10%.

根據《中華人民共和國增值稅暫行條例》第二條規(guī)定,增值稅稅率:

(一)納稅人銷售貨物、勞務、有形動產租賃服務或者進口貨物,除本條第二項、第四項、第五項另有規(guī)定外,稅率為17%.

(二)納稅人銷售交通運輸、郵政、基礎電信、建筑、不動產租賃服務,銷售不動產,轉讓土地使用權,銷售或者進口下列貨物,稅率為11%.

《財政部 稅務總局關于調整增值稅稅率的通知》(財稅〔2018〕32號)第一條規(guī)定,納稅人發(fā)生增值稅應稅銷售行為或者進口貨物,原適用17%和11%稅率的,稅率分別調整為16%、10%.

上文講述了一般納稅人租金收入怎樣交稅,應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款后,再進行納稅,各企業(yè)部門還可根據本企業(yè)的具體情況來處理,各位想學習更多關于企業(yè)財務的實操技巧,可以來找我們的專業(yè)老師,更多精彩課程等你來挑!