企業(yè)轉(zhuǎn)租房屋如何開票

1、公司房屋出租需繳納營業(yè)稅5%、同時附征城建稅7%、教育費附加3%、地方教育附加2%、房產(chǎn)稅12%,企業(yè)所得稅等.

2、根據(jù)《省財政廳省地稅局關(guān)于調(diào)整個人房屋租賃稅收綜合征收率的通知》規(guī)定:

(1)對個人出租住房,不分地區(qū)與用途,月租金收入1000元以下(含1000元),按4%的綜合征收率;月租金收入1000元以上,按6%的綜合征收率征收.

(2)對個人非住房出租稅收的綜合征收率由現(xiàn)在的12%-19.675%調(diào)整為6%與12%兩檔,即月租金收入1000元以下者(含1000元),綜合征收率為6%(只征6%的房產(chǎn)稅);月租金收入1000元以上者,綜合征收率為12%(房產(chǎn)稅6%、營業(yè)稅5%、個人所得稅1%).

出租不動產(chǎn)相關(guān)政策規(guī)定有哪些

1、小規(guī)模企業(yè)和個體工商戶對出租不動產(chǎn)業(yè)務(wù)申請代開增值稅普通發(fā)票的,代開窗口需先審核納稅人是否具備自開票條件.

2、個體工商戶出租住房,申請代開增值稅普通發(fā)票的,當(dāng)月代開金額在3萬元以下的,國稅機關(guān)為其免稅代開增值稅普通發(fā)票;超過3萬元的,按1.5%征收率代開發(fā)票并征收稅款.

3、個體工商戶出租非住房(如商鋪、寫字樓等),申請代開增值稅普通發(fā)票的,當(dāng)月代開金額在3萬元以下的,國稅機關(guān)為其免稅代開增值稅普通發(fā)票;超過3萬元的,按5%征收率代開發(fā)票并征收稅款.

4、小規(guī)模企業(yè)出租不動產(chǎn),申請代開增值稅普通發(fā)票的,當(dāng)月代開金額在3萬元以下的,國稅機關(guān)為其免稅代開增值稅普通發(fā)票;超過3萬元的,按5%征收率代開發(fā)票并征收稅款.

5、對出租不動產(chǎn)申請代開發(fā)票的小規(guī)模企業(yè)和個體工商戶,不屬于《國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點有關(guān)稅收征收管理事項的公告》規(guī)定的其他個人范疇.因此,不得使用平均分?jǐn)傆嬎阍伦饨鸬姆绞较硎苄∥⑵髽I(yè)免征增值稅優(yōu)惠政策,仍然按照其一個申報期限內(nèi)的收入額合計,確定是否享受免征政策.

6、國稅部門代開出租不動產(chǎn)業(yè)務(wù),需要求申請代開人提交不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書,用于確定該不動產(chǎn)是否屬于住房

7、國稅部門為出租不動產(chǎn)的納稅人代開發(fā)票時,應(yīng)在"貨物或應(yīng)稅勞務(wù)、服務(wù)名稱"欄注明不動產(chǎn)的租賃所屬期,備注欄注明不動產(chǎn)的詳細(xì)地址.

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