房產(chǎn)租賃中的免租期間是否要交房產(chǎn)稅?

根據(jù)《財(cái)政部、稅務(wù)總局關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》的相關(guān)規(guī)定,關(guān)于出租房產(chǎn)免收租金期間房產(chǎn)稅問(wèn)題:對(duì)出租房產(chǎn),租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的,免收租金期間由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅,具體咨詢(xún)稅務(wù)機(jī)關(guān).

房產(chǎn)稅的征收范圍:

房產(chǎn)稅征收范圍是很多風(fēng)聞房產(chǎn)稅征收的房主和購(gòu)房人想知道的,但是從某種角度來(lái)說(shuō)這個(gè)問(wèn)題問(wèn)的太泛泛了,很多人不是能很有效的回答出來(lái),為了給大家解除疑問(wèn),特意總結(jié)了一些:

房產(chǎn)稅征收范圍多大,首先先要說(shuō)說(shuō)房產(chǎn)稅的概念,房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象,按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅.

1、房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅,其征稅對(duì)象只是房屋;

2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋;

3、區(qū)別房屋的經(jīng)營(yíng)使用方式規(guī)定征稅辦法,對(duì)于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收,對(duì)于出租、出典的房屋按租金收入征稅.

房產(chǎn)稅的稅率

按照規(guī)定,房產(chǎn)稅采用比例稅率、從價(jià)計(jì)征.實(shí)行從價(jià)計(jì)征的,稅率為 1.2%;從租計(jì)征的稅率為12%.

租賃的房產(chǎn)在轉(zhuǎn)租后房產(chǎn)稅如何繳納?

將租來(lái)的房屋轉(zhuǎn)租一般不需要繳納房產(chǎn)稅.

根據(jù)最新修訂的《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第二條:

房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納.產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的,由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納.產(chǎn)權(quán)出典的,由承典人繳納.產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的,或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的,由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納.前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營(yíng)管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人,統(tǒng)稱(chēng)為納稅義務(wù)人(簡(jiǎn)稱(chēng)納稅人).

因此房產(chǎn)轉(zhuǎn)租后仍由房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)所有人繳納房產(chǎn)稅.

需要注意的是,在《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第二條中,仍有一種情況需要由轉(zhuǎn)租的人繳納房產(chǎn)稅,即:

當(dāng)產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的,或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的,由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納.當(dāng)產(chǎn)權(quán)所有人不在房產(chǎn)所在地時(shí),轉(zhuǎn)租的人作為房產(chǎn)使用人需要繳納房產(chǎn)稅.

以上整理的資料內(nèi)容,就是我們針對(duì)"房產(chǎn)租賃中的免租期間是否要交房產(chǎn)稅?"這一問(wèn)題的全部解答.房產(chǎn)租賃中的免租期間的房產(chǎn)稅不需要承租人繳納,是由房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人繳納房產(chǎn)稅的.大家注意,一般情況下租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租也不會(huì)涉及繳納房產(chǎn)稅.