國有劃拔土地重新評(píng)估怎么做賬務(wù)處理?

當(dāng)企業(yè)按照有關(guān)規(guī)定并報(bào)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)收到無償調(diào)入的固定資產(chǎn)

借:固定資產(chǎn)

貸:資本公積--無償調(diào)入固定資產(chǎn)

銀行存款

當(dāng)企業(yè)按照有關(guān)規(guī)定并報(bào)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)無償調(diào)出固定資產(chǎn)

(1)借:固定資產(chǎn)清理

累計(jì)折舊

固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

貸:固定資產(chǎn)

(2)若無償調(diào)出時(shí)發(fā)生清理費(fèi)的,應(yīng)

借:資本公積--無償調(diào)出固定資產(chǎn)

貸:固定資產(chǎn)清理

以劃撥方式取得土地使用權(quán)的,除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外,沒有使用期限的限制.雖然 無償取得劃撥土地使用權(quán)沒有年限限制,但因土地使用者遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)或者其他原因而停止使用土地的,國家應(yīng)當(dāng)無償收回劃撥土地使用權(quán),并可依法出讓.因城市建設(shè)發(fā)展需要和城市規(guī)劃的要求,也可以對(duì)劃撥土地使用權(quán)無償收回,并可依法出讓.無償收回劃撥土地使用權(quán)的,其地上建筑物和其他附著物歸國家所有,但應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予適當(dāng)補(bǔ)償.

劃撥土地可以用來做什么?

1、公益目的

劃撥土地使用權(quán)只適用于公益事業(yè)或國家重點(diǎn)工程項(xiàng)目.對(duì)此《城市房地產(chǎn)管理法》第23條明確只有下列建設(shè)用地才可以適用劃撥方式取得土地使用權(quán):

(1)國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地;

(2)城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地;

(3)國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目用地;

(4)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地.從上述規(guī)定來看,在制度設(shè)計(jì)上,我國已經(jīng)將劃撥土地使用權(quán)定位在公益事業(yè)和國家重點(diǎn)工程建設(shè)上.

2、行政行為性

《城市房地產(chǎn)管理法》第22條規(guī)定,"土地使用權(quán)劃撥,是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn),在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用,或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為."

3、無償性

劃撥土地使用權(quán)直接由政府的批準(zhǔn)行為產(chǎn)生,在交納征用補(bǔ)償安置費(fèi)后即可取得土地使用權(quán),不需要向國家交納出讓金和簽訂任何合同.只是需要進(jìn)行登記以確定土地使用權(quán)的范圍并表明取得劃撥土地使用權(quán).

4、無期限性

《城市房地產(chǎn)管理法》第22條規(guī)定,"依照本法規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權(quán)的,除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外,沒有使用期限的限制."土地使用權(quán)是有期限的,住房用地70年,到期后有償使用.

以上就是小編對(duì)"國有劃拔土地重新評(píng)估怎么做賬務(wù)處理"等相關(guān)問題的解答,土地作為固定資產(chǎn)入賬是肯定的,但是由于國有劃拔土地一般是無償?shù)?所以不涉及到財(cái)政問題,不需要考慮固定資產(chǎn)攤銷.需要注意的是被撥劃者不可以將土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓.